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【答案】（1）①价值决定价格，价值是价格的基础，价格是价值的货币表现。
②供求影响价格。供不应求时，价格上升；供过于求时，价格下降。
（2）面对大幅度上涨的房价和低于房价涨幅的收入，做理智的消费者就要：
①量入为出，适度消费。作为购房族，必须考虑自身的经济条件和当前的房价水平。
②避免盲从，理性消费。明确购房是为了满足生存消费，还是为了满足发展消费和享受消费。
【解析】本题以城镇住宅销售价格上涨为话题设置相关情境，从《经济生活》角度设置相关问题，考查影响价格的因素、树立正确的消费观等知识，考查学生调动和运用知识，描述和阐释事物，论证和探讨问题的能力。
（1）本题考查影响房价的因素主要有哪些，是教材基础知识的理解与识记。解答时首先明确商品的的价格由价值决定并受到供求关系的影响。商品的价值量是由生产商品的社会必要劳动时间决定的，与社会劳动生产率成反比。供不应求时，价格上涨；供过于求时，价格下跌。然后结合房价进行分析。
（2）本题考查大幅上涨的房价面前如何做一个理智的消费者，考查学生对基础知识的记忆。做一个理智的消费者要量入为出，适度消费；避免盲从，理性消费；保护环境，绿色消费；勤俭节约，艰苦奋斗。
