人教版政治选修5专题二第三框 依法行使财产权同步训练

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】国家依照法律规定保护公民的私有财产权和继承权。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对公民的私有财产实行征收或者征用并给予补偿。这体现了(　　)
A.社会主义的公共财产神圣不可侵犯
B.国家保护公民的私有财产
C.法律对财产权的规定的目的
D.国家可以征用公民的私有财产

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【答案】C
【解析】上述材料体现的是法律规定财产权的目的，是要解决财产的归属和流通使用。故C项正确。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】王明想买一套商品房，在哪种情况下，商品房的所有权才归他(　　)
A.按交付的方式取得
B.到相关部门办理产权登记后
C.付完房款后
D.与卖主签订协议后

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【答案】B
【解析】由于商品房属于不动产，所以王明到相关部门办理产权登记后，商品房的所有权才归他，故选B。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】甲向乙借款，并将其财产一件交给乙作为担保，一旦甲未按期还款，乙可以将该财产折价或拍卖优先受偿。这种担保方式是(　　)
A.抵押
B.质押
C.留置
D.定金

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【答案】B
【解析】题干中，甲将其财产一件交给乙作担保，显然这是用动产作为贷款的担保，属于担保物权中的质押。A、C、D三项不符合题意。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】关于宅基地使用权的表述正确的是(　　)
A.农村村民在集体所有的土地上建造住房及其他附着物的权利
B.农村村民宅基地使用权由乡镇人民政府批准
C.村民宅基地使用权最长期限为70年
D.村民转让房屋后仍可申请宅基地使用权

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【答案】A
【解析】村民宅基地使用权由乡(镇)人民政府审核，由县级人民政府批准，故B项错误；农村村民有权长期占有和使用宅基地，故C项错误；农村村民出卖、出租住房后再申请宅基地的不予批准，故D项排除。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】狭义的财产权通常指物权,它包括(　　)
①债权 ②所有 ③用益物权 ④担保物权
A.①②③
B.①②④
C.①③④
D.②③④

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【答案】D
【解析】广义的财产权,包括物权、债权和知识产权;狭义的财产权往往就是指物权,包括所有权、用益物权和担保物权。所以答案选D。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】所有权是权利人可以支配其所有物,依照自己的意愿      ,并享有其利益的权利。(　　) ①占有            ②使用              ③收益           ④处分
A.①
B.①②
C.①②③
D.①②③④

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【答案】D
【解析】财产所有权就是指财产所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分,并享有其利益的权利,①②③④正确,选D。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】土地承包经营权属于民法中的(　　)
A.所有权
B.债权
C.担保物权
D.用益物权

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【答案】D
【解析】用益物权是以财产的使用收益为目的的物权,主要包括建设用地使用权、土地承包经营权、宅基地使用权等。土地承包经营权只是使用权,不是所有权,更不是债权和担保物权。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】下列物权中属于担保物权的是(　　)
A.留置权
B.土地承包权
C.国有土地使用权
D.采矿权

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【答案】A
【解析】担保物权是以担保债权的实现为目的而产生的一类财产权,包括抵押权、质权、留置权等。B、C、D三项都属于用益物权。因此选A。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】下列物品中属于不动产的是(　　)
①厂房里的机器 ②厂房
③厂房下面的土地 ④厂子里的树木
A.①
B.①②
C.①②③
D.①②③④

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【答案】D
【解析】不动产是指土地、建筑物及其他附着于土地上的定着物。不动产是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,如建筑物及土地上生长的植物等。①②③④均属于不动产。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】2014年12月,某公司以一项发明专利作为质押,通过市中小企业信用担保有限责任公司担保,获得5.7亿元贷款融资。下列可以进行质押担保的是(　　) ①债权             ②隐私权          ③股权            ④知识产权
A.①②③
B.①②④
C.①③④
D.②③④

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【答案】C
【解析】隐私权属于人身权,不能进行质押担保;①③④属于物权,可以进行质押担保,故选C。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】根据我国民法通则、物权法、担保法等法律的规定,担保物权包括(　　)
①抵押权 ②生命健康权
③质权 ④留置权
A.①②③
B.①②④
C.①③④
D.②③④

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【答案】C
【解析】根据我国民法通则、物权法、担保法等法律的规定,担保物权包括抵押权、质权、留置权等,①③④正确,选C;生命健康权是人身权,不是财产权。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】2013年1月,甲将自己的私房作价转让给乙,之后乙又将房屋转让给丙,丙又将该房屋转让给丁。上述转让均有合法协议而未办理过户登记手续。现甲、乙、丙、丁四人为房屋所有权发生争议,该房屋(　　)
A.应归甲所有
B.应归乙所有
C.应归丙所有
D.应归丁所有

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【答案】A
【解析】房屋属于不动产,其所有权的变更必须到相关部门办理产权登记,才能取得所有权。该案例中,房屋三次转让都没有办理过户登记手续,所以该房屋应归甲所有。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】不动产物权的权利变动,必须办理产权(　　)
A.交付
B.占有
C.登记
D.合意

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【答案】C
【解析】本题考查的知识点是物权变动的方式。一般来说,动产的变动以交付、占有为变动方式。但对于不动产,无法转移占有,故不动产物权均以产权登记作为变动方式。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】某电视剧播出后,观众褒贬不一,编剧状告导演擅改剧本。这属于(　　)
A.财产权纠纷
B.著作权纠纷
C.专利权纠纷
D.商标权纠纷

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【答案】B
【解析】导演擅改剧本属于侵犯原作者的著作权,因此选B。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】甲在某服装店加工西装一套，去取时，因所带的钱不够支付加工费，服装店没有让其取回西装。该服装店行使的权利属于(　　)
A.留置权
B.抵押权
C.质权
D.典权

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【答案】A
【解析】该服装店因甲没有履约而成为债权人，作为债权人，服装店有权扣留该财产，这是债权人的留置权。所以选A项。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】商品房预售合同在本质上是一种附期限的买卖合同，在预购人未取得房屋所有权之前，开发商未经预购人同意，擅自将同一商品房与第三人签订销售合同(　　)
A.是市场经济的必然产物，不构成侵权
B.违背了自愿、等价有偿的原则，属于滥用权利
C.违背了诚实信用原则，也是违约行为，应承担责任
D.侵犯了相邻不动产权利人的利益，应当停止侵害

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【答案】C
【解析】民事活动应当遵循自愿、公平、诚实信用等原则，要尊重法律规定，本案中开发商的行为首先是违背了诚实信用原则，同时也是违约行为；本题不涉及违背自愿、等价有偿原则，也不涉及“相邻关系”。故选C。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】我国民法通则和物权法规定了两种财产共有的方式，它们是    (　　) ①集体共有          ②国家共有　   ③按份共有   　④共同共有
A.①②
B.②③
C.③④
D.②④

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【答案】C
【解析】依最高人民法院司法解释，消费者对生产者、经营者、销售者的产品质量或者服务质量进行批评、评论，不应当认定为侵害名誉权。题干中消费者王某如实对所购电脑进行评论，没有诽谤、诋毁，因此不构成侵权。故选C。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】《中华人民共和国物权法》规定：“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”这一规定表明                         (　　)
A.我国公民的一切财产都受法律保护
B.在我国，公私财产平等地受法律保护
C.我国公民所拥有的财产都是合法财产
D.任何单位和个人都不得动用他人财产

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【答案】B
【解析】我国民法调整的是平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的关系，故答案选C。

题型：选择题 ※难度：一般

【题目】甲卖给乙一头牛，在双方约定好价钱、尚未给付价款的情况下，甲就将牛交给了乙。当天夜里，雷电将牛击死了。以下对于牛的死亡由谁承担责任的几种看法，正确的是(　　)
A.乙应该对牛的死亡承担责任，因为牛的所有权已交付而发生转移
B.甲应该对牛的死亡承担责任，因为乙未付款，牛的所有权未转移
C.甲、乙都不对牛的死亡承担责任，因为牛是被雷电击死的，属于天灾
D.甲应该对牛的死亡承担责任，因为甲未到相关部门进行产权登记

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【答案】A
【解析】牛属于动产，对于动产，一般按照交付的方式取得所有权，不需要到相关部门进行产权登记。甲将牛交给了乙，牛的所有权就发生了转移，乙就取得了牛的所有权，未付款并不能改变牛的所有权转移的事实。尽管牛是被雷电击死的，但在民事法律关系中，乙仍然要对牛的死亡承担责任。

题型：综合题 ※难度：一般

【题目】甲(男)和乙(女)均老年丧偶,考虑到相互照顾问题,2012年2月,乙搬到甲处居住,但二人并未结婚。甲考虑到自己百年之后,乙居无定所,便留下遗嘱:自己的房子由乙居住至死亡。2013年4月,甲死亡,乙的子女搬来与乙共同居住该套住房。甲的子女要求乙及其子女搬出该套住房。
如果你是法官,此案该如何解决?

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【答案】

【解析】本案涉及用益物权中的居住权问题。居住权是指因居住而使用他人房屋的权利,一般居住权可因遗嘱取得,故乙对该套住房享有居住权。

题型：综合题 ※难度：一般

【题目】王明准备将自己的数码相机卖给李晓。双方协商售价为2 800元，李晓当即预付1 000元。双方约定过10天李晓付清余款1 800元后，把数码相机拿走。不料第三天发生地震，数码相机被砸坏。李晓得知此事后要求王明归还1 000元，而王明认为数码相机已卖给了李晓，这段时间只是代管，不仅不同意退还1 000元，还要求李晓继续支付1 800元余款。
假如王、李二人找你帮助协商解决，请你谈谈处理本案的意见及理由。

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【答案】我国法律规定，对于动产，一般是按照交付的方式取得所有权。所有人按照转让其财产所有权的意图，直接把财产交给对方占有，对方就取得了该财产的所有权。本案中的数码相机属于所有权中规定的动产，李晓支付的1 000元是预付金，这说明数码相机的所有权尚未转移。故数码相机因不可抗力造成的损失应由王明承担，王明应返还李晓的1 000元预付金。
【解析】本题考查所有权的取得方式等知识。作答时，首先要明确数码相机属于动产，然后根据教材中关于动产所有权取得方式的论述，对材料信息进行分析说明。

题型：综合题 ※难度：一般

【题目】陈平在电子市场碰到一男子，该男子称有一台全新的笔记本电脑，可以目前市价的三折出售。陈平到其住处，付钱后取走电脑。三个月后，警察找上门来，原来该男子是一盗窃团伙成员，电脑是行窃所得。警察要将电脑作为赃物扣押，陈平不同意。
试分析材料中的电脑归谁？为什么陈平付了钱却不能取得电脑所有权？

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【答案】(1)电脑属于动产，且法律并没有规定须办理登记才能转移所有权，因此，此类动产以交付作为转移所有权的条件。(2)根据动产善意取得制度，尽管商品的卖方并不是真正所有权人，买方如果是善意与之交易，并且支付了相应对价，则同样能够取得该动产所有权。由于该电脑是赃物，且陈平以过分低的价格获得，并不适用动产善意取得，陈平不能取得电脑所有权。
【解析】本题考查所有权的取得方式等知识。作答时，首先要明确数码相机属于动产，然后根据教材中关于动产所有权取得方式的论述，对材料信息进行分析说明。

题型：探究题 ※难度：一般

【题目】李老板是农民出身，开办一家家具厂，近年来发现房价不断上涨，李老板以家具厂机器设备作抵押向银行贷款，在市中心地段购置了4套商品房。农村老家房子即将拆迁，承包地也要被征用，到时候李老板预计还会得到3～4套安置房作为补偿。由于李老板一直把农村老家房子以及承包地借给邻居老王，征地拆迁时，老王和李老板就补偿问题产生了纠纷。
（1）结合案例，简述物权的三种类别。
（2）结合案例，如何解决老王和李老板的纠纷。

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【答案】
（1）物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中，李老板对集体土地拥有承包经营权、宅基地的使用权和房屋所有权。由于李老板以其机器设备作抵押，向银行贷款购置商品房，因此银行享有抵押权。

（2）由于李老板对其农村老家房子拥有所有权，对承包地拥有承包经营权，所以征地拆迁时李老板依法享有土地补偿权。李老板可以通过协商解决与老王之间的纠纷，也可以选择调解、仲裁，还可以选择民事诉讼加以解决。

【解析】第(1)问，要注意把物权的类别与案例相对接。第(2)问，要注意结合案例，首先明确享有土地补偿权的主体，然后指出解决纠纷的途径。

 

题型：综合题 ※难度：一般

【题目】材料一　云芳的父母为了让她有一个良好的学习环境，决定换购一套地段较好的住房，但手头缺钱。房地产公司说可以办理“按揭贷款”，也就是用他们所要购买的商品房作担保，现在入住，以后逐月还款。
材料二　人们在街上有时可以看到有些铺面上写着一个大大的“当”字，类似于我们在影视剧中所看到的当铺，但现在我们管它叫“典当行”。人们如急需用钱，可以用自己的财产作担保，获取相应的资金，并可在到期还清钱款后取回该担保财产。
法律上把这两种担保方式分别称作什么？它们各有什么特点？

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【答案】材料一所提到的“购房按揭贷款”，实际上就是抵押，即银行向顾客发放贷款(借款合同)，顾客向房地产公司购房(买卖合同)，顾客将该房屋抵押给银行(抵押合同)，从而银行享有抵押权。材料二所提到的“典当行”，实际上是质押。抵押与质押的区别就在于是否将担保的财产交由债权人占有，而且，抵押的财产通常是不动产，而质押的财产主要是动产。
【解析】抵押是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作为债权的担保。质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保。这两种担保各有自己的特点。材料一实际上是抵押，材料二实际上是质押。