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【答案】(1)房价上涨原因:价值决定价格、供求影响价格、消费心理、恶意炒作。
(2)房价上涨影响:调节产量,供给量增加。调节需求,短期受“买涨不买跌”心理影响,需求增加,随着消费者的逐步理性等,需求量会减少。房地产市场供需逐渐趋于平衡。
(3)应采取的措施:政府应采取各种措施加大宏观调控的力度,加强对房地产市场的监管,确保房住不炒。消费者应避免盲从,理性消费。
【解析】
(1)此题考查影响价格的因素,考查学生分析材料获取信息的能力。根据题中材料,“一是需求量激增”这体现了供求关系影响价格;“二是成本上涨”这体现了价值决定价格;“三是人们受买涨不买跌的心理及盲目跟风引起抢房风潮”这体现了消费心理的影响;“四是房地产商借机捂盘惜售,利用各种公众号等恶意炒作”这是恶意炒作的影响。
(2)此题考查价格变动的影响,考查学生调动所学知识分析解决问题的能力。价格变动的影响有两个方面,分别是对消费的影响和对生产的影响。首先,分析对消费的影响,价格变动调节需求,短期受“买涨不买跌”心理影响,需求增加,随着消费者的逐步理性等,需求量会减少。其次,从对生产的影响的角度分析,价格变动调节产量,价格上涨供给量增加。需求减少,供给增加,因此房地产市场供需会逐渐趋于平衡。
(3)此题考查树立正确消费观以及宏观调控的有关知识,考查学生调动知识分析解决问题的能力。面对房地产市场的恶意炒作,政府应采取各种措施加大宏观调控的力度,加强对房地产市场的监管,确保房住不炒。针对“人们受买涨不买跌的心理及盲目跟风引起抢房风潮”消费者应避免盲从,理性消费。