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【答案】（1）①可能带来的经济问题：扩大收入差距，加剧社会分配不公；加重城市居住负担，阻碍城镇化进程；误导房地产过度开发、银行过度放贷，影响行业健康发展；误导资金大量流向炒房，阻碍实体经济发展和企业创新；导致经济结构扭曲，威胁国家经济安全。
②对抑制炒房的作用：“租购同权”可引导租房需求增加，减少购房需求，淡化炒房盈利预期；“限售”可提高炒房成本，增加炒房风险，抑制炒房冲动。
（2）共性与个性是相互联结的。重庆等七城都存在投机炒房问题但具体情况有异，所以都采取限售政策抑制炒房，又因城施策，实行不同的限售周期，以促进房地产业和经济平稳健康发展。
（3）①特点：加强中央统一领导，瞄准投机炒房定向发力；既贯彻中央统一决定又允许地方因城施策，发挥中央和地方两个积极性；优化政府职能，启动“租购同权”、“限售”等调控新政，建立长效机制。
②建议评分说明：所提建议必须具体，与主体相匹配，对保障“租购同权”有效；人大角度2分，政府角度2分。
【解析】本题以党的十九大关于调控楼市的建议为背景，组织三个设问，检测学生对不同模块知识的掌握，旨在考查学生获取和解读信息、调动和运用知识、描述和阐释事物、论证和探讨问题的能力，培育政治认同、科学精神和公共参与核心素养。设问对知识限定明确，第一问难度较大，第二问难度一般，第三问难度较小。
第一问需要根据材料一分析炒房可能带来的经济问题。并说明材料二中的“租购同权”和“限售”对抑制炒房的作用。本设问共有两小问，第一小问需要结合材料一分析，分析时注意侧重炒房的经济问题，即炒房的危害。归纳材料一，可从生产、分配、消费三个环节分析，从金融、实体经济、城市化和经济结构等角度分析；第二小问，材料二的措施对炒房的抑制作用，据材料二可知，“租购同权”可引导租房需求增加，减少购房需求，淡化炒房盈利预期；“限售”可提高炒房成本，增加炒房风险，抑制炒房冲动。
第二问，重庆等七城市的“限售”楼市新政有同有异。结合材料二中相关信息，运用共性与个性的关系说明其合理性。需要调用的知识是“共性与个性的关系”，属于小切口深分析类型。首先分析矛盾的共性与个性的关系，然后分别结合材料，七城市限售措施的共同点属于矛盾的普遍性，是共性，不同点属于矛盾的特殊性，是个性，最后回扣设问即可。
第三问要求结合材料和政治生活知识，概括2017年房地产调控的特点，并就如何保障“租购同权”分别为人大和政府提一条具体建议。考查政治生活的知识，分两小问。第一小问，2017年房地产调控的特点需要概括调控政策结合政治生活知识分析，需要注意的是要抓住政治主体。第二小问，提具体建议，属于开放性问题，较为简单。学生所提建议必须具体，人大和政府提一条，与主体相匹配，对保障“租购同权”有效；人大角度2分，政府角度2分。
