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【答案】（1）①增加居民对租赁房的大量需求，导致租金价格上涨，租赁房市场规模扩大；
②减少商品房的刚性需求，促进商品房供需平衡，一定程度上将缓解房价上涨的压力；
③剥离房屋产权上绑定的附加值，稀释住房的投资属性，从而抑制商品房房价持续上涨。
①通过立法明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。
②加强对地方政府的监管，确保地方政府政策以国家住房租赁相关法律法规为准，服从和维护“租购同权”的权利。
③加大租赁住房建设力度，以提供充足的租赁房源，并建立稳定租期、租金等制度，保护承租人权益。（若考生回答运用法律手段，行政手段，经济手段，每一手段可酌情给2分。）
【解析】本题住建部等九部委近期联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》。部分城市据此出台了一些针对性政策，已经“租购同权”概念产生为背景材料，从经济生活设题考查，主要考查的是价格变动的影响、市场调节与宏观调控的知识。
(1)本题要求考生结合材料一，运用经济生活知识，分析“租购同权”实现公共服务权益均等对租赁房与商品房市场的影响，属于影响类的解答题。考生可以从对租赁房市场、对房价以及对房地产投资的影响的角度进行说明即可。
（2）本题要求考生结合材料二，运用国家宏观调控的相关知识，就如何解决“租购同权”存在的问题提出合理化建议，属于措施建议类的解答题。考生在分析说明，要注意本题的知识限定是国家的宏观调控的知识，因此可以从宏观调控的三个手段的角度进行分析说明即可。
