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【答案】(1)协议仲裁,或裁或审,一裁终局;
(2)双方合同真实有效,且李先生具备履行合同的能力却没有履行合同义务,可以要求其继续履行合同;或鉴于李先生超过合同约定时间,仍未办理房屋过户,构成实际违约,且同期房价快速上涨,可要求李先生双倍返还定金100万,并赔偿损失。
【解析】
本题考查了《生活中的法律常识》的相关知识,引导考生知法懂法守法,可以运用法律保护自己的合法权益。
第一问,仲裁的基本制度,是仲裁组织和仲裁参与人进行仲裁活动的基本规程。我国仲裁主要有仲裁协议制度、或裁或审制度、一裁终局制度。若童先生和李先生选择仲裁解决纠纷,他们应遵循以上仲裁的基本制度。第二问,双方签署房屋买卖合同,约定在11月11日前完成过户,说明双方合同真实有效,李先生具备履行合同的能力却没有履行合同义务,可以要求其继续履行合同;截止到2017年10月仍未完成房屋过户手续,鉴于李先生超过合同约定时间,仍未办理房屋过户,构成实际违约,可要求李先生赔偿损失