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【答案】(1)物权分为所有权、用益物权、担保物权。其中,老李对集体土地拥有土地承包经营权、宅基地的使用权和房屋所有权。由于老李以其机器设备作抵押,向银行贷款购置商品房,因此银行享有抵押权。
(2)由于老李对其农村老家房子拥有所有权,对承包地拥有承包经营权,所以征地拆迁时老李依法享有土地补偿权。老李可以通过协商解决与老王之间的纠纷,也可以选择调解、仲裁,如若不行,可以选择向人民法院起诉来维护自己的合法权益。
【解析】(1)本题要求结合上述案例,简述物权的三种类别并说明案例中出现的物权。
属于基础知识考查。物权分为所有权、用益物权、担保物权。本案例中老李对集体土地拥有土地承包经营权、宅基地的使用权和房屋所有权。由于老李以其机器设备作抵押,向银行贷款购置商品房,因此银行享有抵押权。
(2)本题要求结合案例,从实体上、程序上看该如何解决老李和老王的纠纷。
从实体上、程序上看,本案例中老李对其农村老家房子拥有所有权,对承包地拥有承包经营权,所以征地拆迁时老李依法享有土地补偿权。
解决老李和老王的纠纷,老李可以通过协商方式,也可以选择调解、仲裁,如若不行,可以选择向人民法院起诉来维护自己的合法权益。