材料一：2023年杭州二手房交易量相较上年大幅下降，截至2023年12月20号，透明售房网数据显示，全年总计20238套的成交量不足上年成交量的50%，二手房的年成交量已经连续两年腰斩，甚至

问题：材料一：2023年杭州二手房交易量相较上年大幅下降，截至2023年12月20号，透明售房网数据显示，全年总计20238套的成交量不足上年成交量的50%，二手房的年成交量已经连续两年腰斩，甚至

答案：↓↓↓

李福泉的回答：

网友采纳　　（1）材料一反映了2011年杭州房产成交量、二手房成交量双下降，说明了房地产市场调控政策取得了一定效果，投机性得到了一定控制。部分城市房价上涨过快，说明了房地产市场存在自发性的弊端。（2）①供求影响价格...