房地产估价理论与实务题目,某商业房地产于2023年9月15日用出让方式以楼面地价2023元/m2的价格获得40年的土地使用权、土地20230平方米,建筑容积率3.0,建筑覆盖率40%,建筑物于2023年3月15日开始

问题：房地产估价理论与实务题目,某商业房地产于2023年9月15日用出让方式以楼面地价2023元/m2的价格获得40年的土地使用权、土地20230平方米,建筑容积率3.0,建筑覆盖率40%,建筑物于2023年3月15日开始

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刘会兵的回答：

网友采纳　　先求土地价值,再求建筑物重置价值,第三步求建筑物折旧,最后土地价值加建筑物价值减建筑物折旧就是了.建筑物的折旧年限是36年.

黄蔚的回答：

网友采纳　　�ܾ���������