宅基地基本特征
<p><style type="text/css"><></style></p><p>2、使用主体特定。仅限本集体经济组织特定的成员享有使用权,不可将其出卖、转让。</p><p>3、一户一宅。根据我国《土地管理法》第62条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地。</p><p>4、不可流转性。特定村民申请取得宅基地后只可自己建房，不可将其出卖、转让、抵押。</p><p>5、随房屋转移。</p><p>宅基地基本特征改革</p><p>目前困境</p><p>1、目前受到的限制非常严厉。</p><p>2、地方政府越权，强征宅基地。</p><p>3、村民违法。村民获村委会建设小产权房，或者直接将房屋出售或出租给城市居民或外来人口。</p><p>4、最重要的，宅基地不能变成农民的财富。</p><p>改革方向</p>
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