买房10年难过户 建设局喊找发证人纠错 标签：小升初教育新闻
<p>资阳市雁江区小院镇中心街的杨吉辉，这10年来一直为一件事发愁：他购买的原小院工商所职工小燕（化名）的集资房，由于当时的小院镇建管所将本应颁发的《城镇房屋所有权证》错发成了《村镇房屋所有权证》，致使他购房后无法过户。同时错发的房屋产权证还有7户。</p><p>10年来，杨吉辉先后数十次到雁江区建设局要求纠错，可该局领导却称“错在发证的当事人，建设局没有责任。”并要求他们去找当时发证的人员。</p><p>对此，杨吉辉等人犯难了：原来的人有的退休了，有的调走了，到哪里去找人呢？如果找不到他们，难道自己的问题就永远得不到解决吗？</p><p><strong>买卖房屋发现发错房产证</strong></p><p>今年45岁的杨吉辉，是小院镇附近村民，一直在镇上经营兽药。2023年，小院镇工商所原办公楼搬迁后，由8户职工集资购买了工商所的土地，修建了9套（每套3层）商住房。</p><p>2023年5月，8户职工在缴纳了相关税费后，领到了契税证。小院镇建管所很快给他们颁发了盖有资阳市（现雁江区）城乡建设委员会公章的 《房屋所有权证》。2023年6月，他们领到了盖有资阳市（现雁江区）国土局公章的《国有土地使用权证》，证上载明用途为商业、住宅，土地性质为城镇土 地。</p><p>2023年，杨吉辉从小院工商所职工小燕处购买了一套房屋。他在向雁江地税局小院征收分局交清了购房契税后，2023年11月30日，小燕的契税证过户到了杨吉辉名下。此后，杨吉辉找到小院镇建管所，要求办理房屋产权证的过户手续。</p><p>不久，建管所告诉他无法过户，原因是原来小燕的房屋所有权证是村镇房屋，也就是说是农村宅基地上修建的房屋。</p><p>杨吉辉一听傻眼了：土地性质明明是城镇土地，房产证怎么就办成了村镇房屋呢？这时，其他7户拿出自己的房屋所有权证看时才发现，所有的证都是“猪肝色”。懂行的邻居告诉他们：猪肝色外壳的房屋所有权证是村</p><p>镇房屋，城镇居民的房屋所有权证的外壳则是红色的。</p><p>8户居民这才明白：自己花钱通过土地转让修建的房屋，竟然办的是农村房屋产权证，而农房是不能抵押和买卖的。8户居民决定找发证单位纠错，换回本应属于自己的城镇房屋所有权证。</p><p><strong>跑了10年发证单位不纠错</strong></p><p>杨吉辉把希望寄托在了当时的小院镇建管所工作人员身上，在填报了房屋产权过户手续后，他就一直等着。</p><p>时间很快过了一两年，事情还是没有办好，杨吉辉反复催促建管所。后来，经办人员说，该栋房屋8户人的9套房子的所有档案资料找不到了，没法办证。杨吉辉等人先后数十次找到资阳市和雁江区相关部门，但几年过去了，此事没有任何进展。</p><p>杨吉辉说，各部门的领导和经办人员已换了好几茬，可他们的事却始终办不好。眼看今年又要过去了，杨吉辉等人又不停地往雁江区建设局跑。可接待他们的朱治中副局长说：“你们应该去找当时收钱和发证的人，如果建设局发证发错了，我们出文注销了就是。”</p><p>听到这样的回答，杨吉辉等人更不知该如何办了。</p>
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