最新按揭二手房买卖合同(14篇)
<p>随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇一</h3><p>受托人：</p><p>第三人：</p><p>买卖双方已经签订位于____市的买卖合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。</p><p>第一条甲方申请贷款事项</p><p>贷款__行：贷款期限：________年贷款金额：人民币元。以上事项以贷款__行审定为准。</p><p>第二条委托事项</p><p>1、甲方委托乙方向__行代为提出贷款申请，贷款__行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。</p><p>2、乙方根据贷款__行的需要为甲方向__行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款__行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款__行为止。如果贷款__行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同</p><p>第三条约定向乙方全额支付服务费。</p><p>第三条贷款服务费金额及支付方式</p><p>1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。</p><p>2、因代办贷款产生的邮寄费用复印费用等，由甲方承担。</p><p>第四条甲方责任</p><p>1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。</p><p>2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。</p><p>3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款__行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续，导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费延误时间超过5____日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。</p><p>4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。</p><p>5、如甲方违反本条第</p><p>1、</p><p>2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款__行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方，由乙方转交给__行。</p><p>6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。</p><p>第五条乙方责任</p><p>1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款__行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款__行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。</p><p>2、乙方为甲方向贷款__行提供阶段性担保。</p><p>3、乙方应履行本合同规定的通知义务。</p><p>4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。</p><p>第六条丙方责任</p><p>1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。</p><p>2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供及人员的及时到场等事项。</p><p>3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款__行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给__行。</p><p>第七条送达地址确认</p><p>甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：</p><p>甲方收件人：，地址：</p><p>丙方收件人：，地址：.</p><p>如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3____日，则认为已经送达和履行了通知义务。</p><p>第八条特别约定</p><p>1、按照该房屋买卖合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。</p><p>2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款__行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。</p><p>第九条纠纷的处理</p><p>如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。</p><p>第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。</p><p>甲方：</p><p>________年____月____日</p><p>乙方：</p><p>________年____月____日</p><p>丙方：</p><p>________年____月____日</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇二</h3><p>委托人： (以下简称甲方，即买方)</p><p>受托人：(以下简称乙方)</p><p>第三人： (以下简称丙方，即卖方)</p><p>买卖双方已经签订位于重庆市 (以下 简称“该房屋” )的买卖(居间)合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原 则，签订本合同。</p><p>第一条 甲方申请贷款事项</p><p>贷款银行： ;贷款期限： 年; 贷款金额：人民币 元。 以上事项以贷款银行审定为准。</p><p>第二条 委托事项</p><p>1、甲方委托乙方向银行代为提出贷款申请，贷款银行作出同意或者不同意的决定均 视为乙方完成本事项。 2、乙方根据贷款银行的需要为甲方向银行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷 款银行发放贷款起至该房屋抵押完成、 《房地产权证》交回贷款银行为止。如果贷款银行 不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。</p><p>第三条 贷款服务费金额及支付方式</p><p>1、贷款服务费金额：人民币 元，由甲方在签订本合同时一次性 支付给乙方。 2、因代办贷款产生的邮寄费用(包括乙方向甲方发出的邮寄函件)复印费用等，由 甲方承担。</p><p>第四条 甲方责任</p><p>1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、 准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费 不予退还外，还应赔偿乙方损失。</p><p>2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后 2 个工 作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日 40 元的标准 向乙方另行增加支付贷款服务费。</p><p>3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房 地产权证》转交给贷款银行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手 续(包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形) ，导致乙方不能及时开展 工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日 30 元的标准向乙方另行增 加支付贷款服务费; 延误时间超过 5 日的， 另行增加贷款服务费标准违按每日 60 元计算。</p><p>4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。</p><p>5、如甲方违反本条第 1、2、3 款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除 时贷款银行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方(银行发放的贷款额及 相应利息) ，由乙方转交给银行。</p><p>6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房 屋为乙方提供反担保抵押。</p><p>第五条 乙方责任</p><p>1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款银行、登记机关等规定时限内或约定 时限内办理委托事项。如因贷款银行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙 方免责。</p><p>2、乙方为甲方向贷款银行提供阶段性担保。</p><p>3、乙方应履行本合同规定的通知义务。</p><p>4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。</p><p>第六条 丙方责任</p><p>1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。</p><p>2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的及时提供 及人员的及时到场等事项。</p><p>3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金 10000 元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款银行已经发放贷款的，则丙方应立 即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给银行。</p><p>第七条 送达地址确认</p><p>甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：</p><p>甲方收件人： ，地址： ;</p><p>丙方收件人： ，地址： .</p><p>如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达 地址。乙方按上述地址寄出相关文书 3 日，则认为已经送达和履行了通知义务。</p><p>第八条 特别约定</p><p>1、按照该房屋买卖(居间)合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记 费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。</p><p>2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款银行出具放款通知 单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。</p><p>第九条 纠纷的处理</p><p>如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决;协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。</p><p>第十条 本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。</p><p>甲方：</p><p>年 月 日</p><p>乙方：</p><p>年 月 日</p><p>丙方：</p><p>年 月 日</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇三</h3><p>合同编号：_________</p><p>甲方(出卖人)：_________</p><p>(本人/法定代表人)姓名：_________</p><p>国籍：_________</p><p>(身份证/护照/营业执照号码)：_________</p><p>地址：_________</p><p>邮政编码：_________</p><p>联系电话：_________</p><p>委托代理人：_________</p><p>国籍：_________</p><p>电话：_________</p><p>地址：_________</p><p>邮政编码：_________</p><p>乙方(买受人)：_________</p><p>(本人/法定代表人)姓名：_________</p><p>国籍：_________</p><p>(身份证/护照/营业执照号码)：_________</p><p>地址：_________</p><p>邮政编码：_________</p><p>委托代理人：_________</p><p>联系电话：_________</p><p>国籍：_________</p><p>电话：_________</p><p>地址：_________</p><p>邮政编码：_________</p><p>根据国家和_________省(市)法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：</p><p>第一条房屋的基本情况</p><p>甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，房屋结构为_________，建筑面积_________平方米(其中实际建筑面积_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_________平方米)，房屋用途为_________;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号)为_________。</p><p>第二条房屋面积的特殊约定</p><p>1、本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。</p><p>2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_________%(不包括±_________%)时，房价款保持不变。</p><p>3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_________%(包括±_________%)时，甲乙双方同意按下述第_________种方式处理：</p><p>(1)乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按_________利率付给利息。</p><p>(2)每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。</p><p>(3)_________。</p><p>第三条土地使用权性质</p><p>1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_________。</p><p>2、土地使用权年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_________;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方(必须/无须)补办土地使用权出让手续。</p><p>第四条价格</p><p>按(总建筑面积/实际建筑面积)计算，该房屋售价为(_________币)每平方米_________元，总金额为(_________币)_________元整。</p><p>第五条付款方式</p><p>1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_________币)_________元整，并应于本合同生效之日起_________日内将该房屋全部价款付给甲方。</p><p>2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第_________种：</p><p>(1)现金_________;</p><p>(2)支票_________;</p><p>(3)汇款_________。</p><p>第六条交付期限</p><p>甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_________日内，将该房屋付给乙方。</p><p>第七条乙方逾期付款的违约责任</p><p>1、乙方如未按本合同第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按_________计算。</p><p>2、逾期超过_________天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_________种约定，追究乙方的违约责任。</p><p>(1)终止合同，乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。</p><p>(2)乙方按累计应付款的_________%向甲方支付违约金，合同继续履行。</p><p>(3)_________。</p><p>第八条甲方逾期交付房屋的违约责任</p><p>1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_________个月内按_________利率计算;自第_________个月起，月利息则按_________利率计算。</p><p>2、逾期超过_________个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_________种约定，追究甲方的违约责任。</p><p>(1)终止合同，甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。</p><p>(2)甲方按乙方累计已付款的_________%向乙方支付违约金，合同继续履行。</p><p>(3)_________。</p><p>第九条关于产权登记的约定</p><p>在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_________天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_________天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_________%赔偿乙方损失。</p><p>第十条保证</p><p>甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。</p><p>第十一条税费的交纳</p><p>因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。</p><p>第十二条费用交接时间</p><p>水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_________年_________月_________日。</p><p>第十三条声明及保证</p><p>甲方：</p><p>1、甲方有权签署并有能力履行本合同。</p><p>2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p><p>乙方：</p><p>1、乙方有权签署并有能力履行本合同。</p><p>2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。</p><p>第十四条保密</p><p>甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业秘密、公司计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密)予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为_________年。</p><p>第十五条通知</p><p>1、根据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。</p><p>2、各方通讯地址如下：_________。</p><p>3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。</p><p>第十六条合同的变更</p><p>本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_________天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。</p><p>第十七条合同的转让</p><p>除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。</p><p>第十八条争议的处理</p><p>1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。</p><p>2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：</p><p>(1)提交_________仲裁委员会仲裁;</p><p>(2)依法向人民法院起诉。</p><p>第十九条不可抗力</p><p>1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。</p><p>2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。</p><p>3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除合同或暂时延迟合同的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。</p><p>4、本合同所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争(不论曾否宣战)、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。</p><p>第二十条合同的解释</p><p>本合同未尽事宜或条款内容不明确，合同双方当事人可以根据本合同的原则、合同的目的、交易习惯及关联条款的内容，按照通常理解对本合同作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同相抵触。</p><p>第二十一条补充与附件</p><p>本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。</p><p>第二十二条合同的效力</p><p>1、本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。</p><p>2、本协议一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。</p><p>3、本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。</p><p>甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________</p><p>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p><p>委托代理人(签字)：_________委托代理人(签字)：_________</p><p>签订地点：_________签订地点：_________</p><p>_________年____月____日_________年____月____日</p><p>附件一：房屋平面图(与《房地产权证》记载的一致)(略)</p><p>附件二：合同补充协议(略)</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇四</h3><p>卖方：_______________(简称甲方)</p><p>身份证号码：_____________________</p><p>买方：_______________(简称乙方)</p><p>身份证号码：_____________________</p><p>根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。</p><p>第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。</p><p>第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。</p><p>第三条付款时间与办法：</p><p>1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付</p><p>首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。</p><p>2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支</p><p>付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。</p><p>第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。</p><p>第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。</p><p>第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p><p>第七条本合同主体</p><p>1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。</p><p>2..乙方是____________，代表人是____________。</p><p>第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。</p><p>第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。</p><p>第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。</p><p>第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。</p><p>第十二条双方约定的其他事项：</p><p>出卖方(甲方)：_________________</p><p>身份证号码：_________________</p><p>地址：___________________</p><p>邮编：___________________</p><p>电话：___________________</p><p>代理人(甲方)：_________________</p><p>身份证号码:___________________</p><p>购买方(乙方)：__________________</p><p>身份证号码：___________________</p><p>地址：____________________</p><p>邮编：____________________</p><p>电话：____________________</p><p>代理人(乙方)：_________________</p><p>身份证号码：___________________</p><p>见证方：鉴证机关：</p><p>地址：</p><p>邮编：</p><p>电话：</p><p>法人代表：</p><p>代表：经办人：</p><p>日期：年月日</p><p>鉴证日期：_______年____月____日</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇五</h3><p>原告：_________________姚__________，男，汉族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。</p><p>原告：_________________汤__________，女，汉族，19__________年__________月__________日出生，住上海市__________区__________路__________号__________幢__________室。</p><p>二原告联系地址：_________________上海市宁__________路__________号__________大厦_____________室。</p><p>邮编：______________联系电话：______________</p><p>被告：_________________余__________，女，中国香港居民，19__________年__________月_____日出生，香港永久性居民身份证号：________________。</p><p>被告：_________________余__________，男，中国香港居民，19__________年_____月_____日出生，香港永久性居民身份证号：__________________。</p><p>二被告联系地址：_________________上海市__________路__________弄__________号__________室。</p><p>邮编：______________联系电话：______________</p><p>诉讼请求：_________________</p><p>1、判令二被告因逾期交房支付原告违约金人民币35，680元整;</p><p>2、诉讼费由二被告承担。</p><p>事实与理由：_________________</p><p>此致</p><p>___________人民法院</p><p>具状人： ___________</p><p>____ 年 _____ 月 _____ 日</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇六</h3><p>甲方：</p><p>乙方 ：</p><p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。</p><p>第一条：乙方购买的房屋位于__市__区___，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号：__)，该房屋建筑面积为：__平方米，产权人：__.</p><p>第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：</p><p>第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币__万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。</p><p>第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。</p><p>第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。</p><p>第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。</p><p>第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。</p><p>甲方：(签章)</p><p>乙方：(签章)</p><p>丙方：</p><p>时间：</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇七</h3><p>卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：______</p><p>买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：______</p><p>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：</p><p>第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：</p><p>1、甲方所售房屋所有权证号为"______ 号"，房屋土地使用权证号为"______ 号";</p><p>2、甲方所售房屋位于______ 区______ 路(街)______ 号，为______ 结构;</p><p>3、甲方所售房屋建筑面积______ 平方米;</p><p>4、甲方所售房屋附属设施为______ ，</p><p>第二条 房屋价格及其他费用：</p><p>1、 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___ 拾___ 万___ 仟___ 佰元整(含附属设施费用);</p><p>2、 甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由 方负担。</p><p>第三条 付款方式：</p><p>____________________________________________________________________________________</p><p>____________________________________________________________________________________</p><p>____________________________________________________________________________________</p><p>第四条 房屋交付：</p><p>甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后 ___ 日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长，</p><p>第五条 乙方逾期付款的违约责任：</p><p>乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。</p><p>第六条 甲方逾期交房的违约责任：</p><p>甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。</p><p>第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。</p><p>第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。</p><p>第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。</p><p>第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。</p><p>第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。</p><p>甲方(签章)： 乙方(签章)：</p><p>住址(工作单位)： 住址(工作单位)：</p><p>联系电话： 联系电话：</p><p>_________年____月____日</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇八</h3><p>甲方：________________</p><p>乙方：________________</p><p>甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规和____市地方条例规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。</p><p>一、委托事项：</p><p>1、甲方自愿将座落在____区房屋委托乙方全权代理销售，代理销售期限自________年____月____日起至________年____月____日止售出该物业，在此期间在甲方在乙方的委托代理下收取买家给付的定金和意向金或乙方代为与买家签订《房屋买卖合同》均属出售物业成功甲方及甲方委托代理人签订本合同，则甲方代理人已取得甲方及共有人的授权及认可，甲方及其代理人对本合同的签定、履行、违约、终止等承担全权责任。</p><p>2、经双方协商特别委托权限为：。</p><p>二、委托物业的基本情况：房屋所有权证号：所有权人：、共有人：、建筑面积：㎡结构：。</p><p>三、买卖及价款约定</p><p>1、甲方独家委托乙方以不低于人民币元整的房款价格销售该物业，并由乙方代理甲方签订《房屋买卖合同》交易该物业过程中，买房支付定金时，乙方有权向甲方收取委托服务费人民币元整。当物业售价为人民币元整时，溢价部分%做为委托酬金归乙方所有。</p><p>2、该物业交易过程中所涉税费等，由□买卖双方共同承担</p><p>□卖方独自承担</p><p>□买方独自承担</p><p>其他：。</p><p>3、签订本合同时，乙方留存甲方相关证件如下：原件包括甲方还应提供身份证复印件及户口本复印件、婚姻证明等，</p><p>四、甲方权利与义务：</p><p>1、甲方需确保该物业权属的真实有效，并已取得其他共有人书面同意，可合法交易，并不得拖延履行与购买方签订的《房屋买卖合同》。</p><p>2、若该物业现仍有按揭或抵押，则甲方在签定本协议后，应积极配合办理向贷款银行申请提前还贷事宜及解除抵押手续，并于过户前结清该房屋的贷款及利息。</p><p>3、甲方应当如实介绍该物业历史情况，不得隐瞒，否则因此而出现的交易价差乙方不负任何责任。</p><p>4、本合同签订之后，甲方不得自行出售或委托他人转让该物业，也不得以抵押、出租、拍卖等方式处理该物业。</p><p>5、甲方必须对该房屋委托销售价格保密，保证本合同内容及相关信息不被第三方获知。</p><p>五、乙方权利与义务：</p><p>1、若在本委托期限届满前，乙方未能售出该物业，则应当向甲方支付补偿金元整。</p><p>2、甲方提供的证件需要返还的，乙方应妥善保管并将保管收据及时送交甲方若在委托期限内甲方取回权属资料的行为有碍于本乙方售卖该物业，则本委托期限顺延至代理人完成本协议所有委托事项止。</p><p>3、销售期内，乙方应积极将甲方物业在网上发布，并在全市各连锁店积极推荐，代为甲方发布房源信息争取尽快促成该物业成交。</p><p>六、违约责任</p><p>1、甲方违反上述条款约定，致使本合同无法正常履行的，经双方协商仍无法履行的，应向乙方支付违约金人民币：元整乙方：________</p><p>代理人：________代理人：________</p><p>________年____月____日________年____月____日</p><p>签约地点________</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇九</h3><p>甲方：____________________</p><p>乙方：____________________</p><p>甲乙双方为购销________渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。</p><p>一、乙方向甲方购买座落在________渡假村________组团内________楼房________栋。建筑面积为________平方米。其面积以________省《建筑面积计算规则》为准。</p><p>二、商品房售价为人民币________元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。</p><p>三、付款办法：</p><p>预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币________元，(其中10%为定金)。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。</p><p>四、交房时间：</p><p>甲方应于一九____年____月将验收合格的房屋交付乙方。</p><p>五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须委托甲方代管，并付甲方代管费(按房价的万分之一/日计取)。</p><p>六、乙方从接管所购房屋之日起，甲方按照国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电半年，暖气一个采暖期)。</p><p>七、违约责任：</p><p>1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。</p><p>2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。</p><p>八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。</p><p>九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。</p><p>十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。</p><p>十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份，正副两本具有同等法律约束力。</p><p>十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。</p><p>十三、本合同附件：</p><p>1.房屋平面位置及占用土地范围图(略)</p><p>2.________渡假村别墅暂行管理方法(略)</p><p>甲 方：(盖章)</p><p>乙 方：(盖章)</p><p>____年____月____日</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇十</h3><p>卖方(简称甲方)：</p><p>买方(简称乙方)：</p><p>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房产相关事宜签订本合同，以资共同遵守。</p><p>第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在淄博市房屋建筑面积为第号)。</p><p>第二条上述房产的交易价格为：人民币整(整(整(元整)。本元整)。甲、元整)。平方米，外加此房所带的的一套住宅房屋，合同签定之日，乙方向甲方支付购房定金人民币乙双方办理过户手续当天，乙方向甲方支付购房款人民币甲方向乙方正式交付房屋前，应将该房屋之前所产生的物业费、水费、电费、取暖费等各项相关费用全部结清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款计人民币整(元整)，与此同时甲方将房屋钥匙交给乙方。</p><p>第三条甲方应协助乙方办理房屋过户手续，手续办理过程中所产生的税费和手续费等相关费用由乙方承担。</p><p>第四条甲方保证对该房产拥有合法产权，并在交接时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷等瑕疵，如果交接后发生该房屋交接前存在的产权、财务等纠纷，均由甲方承担全部责任。</p><p>第五条甲、乙双方合同签定后，若甲方违约，应由甲方向乙方支付违约金人民币贰万元整。若因乙方原因违约，购房定金归甲方所有。若因甲方原因违约，甲方应自违约之日起五日内返还乙方已付房款，并按同期银行贷款利率支付利息。</p><p>第六条本合同自双方签订之日起生效。</p><p>本合同一式四份，甲乙双方各执两份。均具有同等法律效力。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，由有管辖权的人民法院诉讼解决。</p><p>第七条本合同未尽事宜，甲乙双方另行商定。</p><p>出卖方(甲方)：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：地址：邮编：电话：</p><p>购买方(乙方)：姓名：身份证号码：姓名：身份证号码：地址：邮编：电话：</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇十一</h3><p>出卖人：______________以下简称甲方</p><p>买受人：______________以下简称乙方</p><p>根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。</p><p>第一条乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间，建筑面积为______________平方米。</p><p>第二条上述房产的交易价格：______________元。</p><p>第三条付款时间与办法</p><p>1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。</p><p>2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。</p><p>第四条甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。</p><p>第五条税费分担</p><p>1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。</p><p>2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。</p><p>第六条违约责任</p><p>1.乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。</p><p>2.甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。</p><p>第七条本合同主体</p><p>1.甲方是______________、______________、______________、______________，共__________人，委托代理人____________即甲方代表人。</p><p>2.乙方是______________单位，代表人是______________。</p><p>第八条本合同经国家公证机关______________公证处公证。</p><p>第九条本合同一式______________份，甲方产权人各一份，乙方一份，______________房产管理局、______________公证处各一份。</p><p>甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________</p><p>代表(签字)：_________ 代表(签字)：_________</p><p>地址：_________ 地址：_________</p><p>电话：_________ 电话：_________</p><p>_________年____月____日 _________年____月____日</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇十二</h3><p>卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________</p><p>买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________</p><p>根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。</p><p>第一条,乙方同意购买甲方拥有的座落在______________________________的住宅房，建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第_______________号)。</p><p>第二条，上述房产的交易价格为总价：</p><p>人民币___________元整(大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。</p><p>第三条，付款时间与办法：</p><p>1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，为便于乙方办理按揭贷款，应乙方要求甲方于 年 托银行将全部购房款项打入甲方账户 。若乙方违约，则定金不再退还，且必须在二日内由乙方全责将房屋返还并过户给甲方，并由乙方承担一切经济和法律责任。甲方保留追究乙方涉嫌诈骗的法律权利，中介方负连带责任。</p><p>第六条，违约责任 ：甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。</p><p>第四条，本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。</p><p>第六条，本合同一式三份，甲乙双方和中介方各执一份。</p><p>甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________</p><p>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p><p>_________年____月____日_________年____月____日</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇十三</h3><p>卖方： ________(以下简称甲方) 身份证号：______</p><p>买方： ________(以下简称乙方) 身份证号：______</p><p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：</p><p>第一条 甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：</p><p>1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号;</p><p>2、甲方所售房屋位于______区______ 路(街)______号，为______ 结构;</p><p>3、甲方所售房屋建筑面积______平方米;</p><p>4、甲方所售房屋附属设施为______。</p><p>第二条 房屋价格及其他费用：</p><p>1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)___拾___万___仟___佰元整(含附属设施费用);</p><p>2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由___方负担。</p><p>第三条 付款方式：____________________。</p><p>第四条 房屋交付：</p><p>甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续(缴纳税费)后___日内，甲方将房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。</p><p>第五条 乙方逾期付款的违约责任：</p><p>乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金额的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款___%违约金。</p><p>第六条 甲方逾期交房的违约责任：</p><p>甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾期一日，按照购房总价的___‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价___%的违约金。</p><p>第七条 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。</p><p>第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。</p><p>第九条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。</p><p>第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。</p><p>第十一条 本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其他三份交有关部门存档。</p><p>甲方(签章)： _________________________乙方(签章)：_________________________</p><p>住址(工作单位)：______________________住址(工作单位)：______________________</p><p>联系电话：____________________________联系电话：____________________________</p><p>______年______月______日______年______月______</p><h3 class='h3_title'>按揭二手房买卖合同篇十四</h3><p>出卖人(甲方)：</p><p>住所地：</p><p>邮 编：</p><p>电 话：</p><p>传 真：</p><p>法定代表人：</p><p>买受人(乙方)：</p><p>住所地：</p><p>邮 编：</p><p>电 话：</p><p>传 真：</p><p>法定代表人：</p><p>甲、乙双方就本合同项下的房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。</p><p>一、买受人所购房屋的基本情况</p><p>买受人购买的房屋(以下简称该房屋，其房屋平面图见本合同附件一)坐落 市 路 号。该房屋包括住宅和非住宅两部分：</p><p>其中，住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米;</p><p>非住宅部分的建筑面积共_____________平方米，套内建筑面积_______ ___平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______ ______平方米。</p><p>有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二。</p><p>出卖人还应当将附属于某屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施某备(设施某备清单见本合同附件三)，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。</p><p>二、计价方式与价款</p><p>按建筑面积计算价款，其中：</p><p>住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整;</p><p>非住宅房屋单价为人民币每平方米____________元，总金额人民币____千____百___拾___万___千___百___拾___元整。</p><p>房屋面积以房产证所确认的面积为准，按照合同约定的价格据实结算。</p><p>三、房屋价款支付方式</p><p>房屋价款乙方分三期付给甲方：</p><p>第一期：在本合同第四条所约定的担保手续办理完毕之日，付人民币 万元;</p><p>第二期：在交付房屋之日，付人民币 万元;</p><p>第三期;在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付清尾款 万元。</p><p>每期付款，甲方收到后出具收据。</p><p>四、权利保证</p><p>1、为确保乙方所购房屋权益的顺利实现，确保房屋产权证、土地使用权证过户手续的顺利办理，确保乙方所支付购房款资金的安全，甲方同意对此向乙方提供担保。担保合同另行订立。</p><p>2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等状况，甲方应在本合同签订之日起 日内：</p><p>a、解除与承租方的租赁关系，因解除租赁关系而产生的一切费用由甲方自行承担;如果甲方没有履行该项义务，可以在房屋买卖手续办理完毕后，由乙方解除租赁关系，但解除租赁关系过程中产生的一切费用(包括但不限于某费、律师费以及承租方的损失)由甲方承担，乙方有权向甲方追偿。</p><p>b、解除与抵押权人的抵押关系，确保过户手续的顺利办理。</p><p>3、出卖人保证在房屋所有权转移过程中，其他任何第三方不会对买受人所购的房屋提出任何其他权利要求，不会要求买受人支付任何价款以达到取得所有权的目的。如发生此等情况，由甲方负责解决。如果甲方不能解决，买受人有权解除合同要求退房;如买受人暂不解除合同要求退房，则出卖人每日向买受人支付相当于某价万分之 的违约金。</p><p>五、甲方应自乙方交付第一期付款之日起 天内将房屋腾空交付乙方。自乙方接受房屋钥匙之日起，乙方即取得房屋产权，有权进行任何合法之处分。</p><p>六、双方应于某同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。</p><p>在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。</p><p>七、本合同订前，该房屋如有应缴纳的一切税、费，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，各自承担。</p><p>八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额3‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。</p><p>九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3‰计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方得解除本合同。</p><p>十、甲方应保证其交付的房屋及设施某备完好。交房时，乙方发现房屋或设施某备与合同约定的不符，甲方应于某月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条规定承担违约责任。</p><p>十一、房屋所占用的土地(包括庭院围墙等)土地使用权一并转让给乙方。</p><p>十二、任何一方违反本合同，违约方应向守约方支付违约金 万元，本合同另有约定的除外。</p><p>十三、本合同自双方签章之日起生效、本合同自双方签章之日起生效。本合同的附件与合同有同等效力。</p><p>十四、因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决，不愿协商或协商不成的，可向人民法院起诉。</p><p>十五、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。</p><p>立约人：</p><p>甲方： (签章) 乙方： (签章)</p><p>年 月 日订于某 区</p></div></div>
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