商铺 出租合同(三篇)
<p>随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。</p><h3 class='h3_title'>商铺 出租合同篇一</h3><p>乙方(承租方)：</p><p>依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：</p><p>第一条 甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家 号楼 号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积 平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补)。</p><p>第二条 该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共个月，包括 “免租期” 个月，乙方无权提前终止该合同。</p><p>第三条 该商铺要求主营：未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。</p><p>第四条 租金及租赁保证金</p><p>1. 为了扶持乙方经营，甲方给予乙方免收租金 24个月 优惠，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。</p><p>2. 租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用现金或转帐方式支付。</p><p>3. 乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租赁期满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在 5天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。</p><p>第五条 行为约定</p><p>1. 乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，接受东乡县商铺装修相关管理部门的监管，接受甲方对商铺装修的监督、管理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进行装修。乙方装修不得擅自改变商铺结构和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方原因造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。</p><p>2. 乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程管理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后 个月后退还。</p><p>3. 乙方禁止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必须承担全部责任。</p><p>4. 乙方应爱护和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的维修保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。</p><p>5. 乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰部分原则上不能拆除，乙方坚持要求拆除的，必须将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担赔偿责任。</p><p>6. 乙方接受甲方对商铺经营管理和物业管理以及其他有偿服务，并交纳相应费用。</p><p>7. 乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。</p><p>8. 乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画。</p><p>第六条 租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。</p><p>第七条 乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责协助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行承担。</p><p>第八条 该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。</p><p>第九条 违约认定及违约责任</p><p>(一)甲方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：</p><p>1. 单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关所有损失。</p><p>2. 商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未及时修复缺损，影响乙方正常使用，由甲方承担乙方停业期间的店租。</p><p>3. 如遇不可抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法使用，甲方不承担相关责任。</p><p>(二)乙方有下列情形之一的，视为违约，并承担相应违约责任：</p><p>1. 合同有效期内甲方无违约的情况下，乙方单方要求终止合同;</p><p>2. 不交付或者不按约定时间交付租金和有关费用的;</p><p>3. 未经甲方批准，擅自改变商铺结构、用途、经营范围及违规装修的;</p><p>4. 违法经营或在商铺内进行其他违法活动，被有关部门查处的;</p><p>5. 未经甲方书面同意，抵押商铺的;</p><p>6. 无故关闭商铺达半月之久;</p><p>7. 装修标准基本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。</p><p>8. 乙方自签订租赁合同自日起，必须开始进入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开始营业。</p><p>9. 乙方必须保证正常营业的同时生源达到满场，(如星期一至星期五出现上述第 款情况时，甲方有权要求乙方继续履行合同，乙方还需承担与合约保证金相同金额的违约金;出现上述第2款情况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日 %的滞纳金，如乙方逾期 5日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停止该商铺的水电供应，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的所有租金并没收保证金;出现上述3、4、5、6、7、8条款情况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方承担甲方所有损失。</p><p>10.因甲方未提供商铺房产证，而导致乙方无法办理营业执照，甲方承担乙方一切损失.</p><p>第十条 本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。 自甲乙双方签订之日起生效。</p><p>甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________</p><p>法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________</p><p>_________年____月____日_________年____月____日</p><h3 class='h3_title'>商铺 出租合同篇二</h3><p>出租方：________________</p><p>承租方：________________</p><p>担保方：________________</p><p>根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。</p><p>第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。</p><p>第二条房屋的坐落、面积</p><p>1、甲方出租给乙方的房屋位于广东省东莞市________________大厦。</p><p>2、出租房屋面积共______平方米。</p><p>第三条甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。</p><p>第四条租赁期限、用途</p><p>1、该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止。</p><p>2、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。</p><p>3.租赁房屋用于经营________________美容养生馆，乙方改变用途要经甲方同意。</p><p>乙方如要求续租，则必须在租赁期满____个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。</p><p>第五条租金及支付方式</p><p>1、该房屋每月租金为_________元。</p><p>2、房屋租金支付方式如下：乙方于每月的5日前向甲方缴纳当月的租金。不能以任何理由迟付或拒付。迟付五天，甲方有权停水停电，迟付十天，甲方有权单方面解除合同，收回物业，并没收金。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。</p><p>第六条房屋修缮与使用</p><p>1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。</p><p>2、乙方应合理使用并且保护好其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。</p><p>3.乙方如改变房屋的内部结构、装修或增加设施均须事先征得甲方的书面同意后方可施工，费用由乙方自行承担。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：</p><p>1)依附于房屋的装修归甲方所有。</p><p>2)要求乙方恢复原状。</p><p>3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。</p><p>第七条房屋的转让与转租</p><p>1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。</p><p>2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。</p><p>3、甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。</p><p>第八条甲方违约责任</p><p>甲方因不能提供本合同约定的房屋或提前收回房屋而解除合同的，应支付本合同押金的双倍退还乙方。</p><p>第九条乙方违约责任及担保</p><p>1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，并没收押金。若支付的押金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。</p><p>1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;</p><p>2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;</p><p>3)拖欠房租累计十日以上的;</p><p>4)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行非法经营或违法活动的。</p><p>2、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方无权要求退还押金。</p><p>3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金____倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。</p><p>4.合同签定日，乙方向甲方缴交当月租金______元，同时缴交相当于两月的租金的承租押金______元，在合同有效期内，本押金不能作租金使用。合同期满，乙方在缴清一切费用的前提下，甲方将承租押金退回乙方。</p><p>5.丙方对乙方所有法律责任承担连带担保责任，甲方有权直接向丙方追究责任。</p><p>第十条争议解决</p><p>本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼.</p><p>第十一条其他约定事项</p><p>甲方按______大厦的现状提供给乙方，户外及电梯广告位可免费使用壹年。壹年期满，双方可就广告位租赁进行协商。</p><p>第十二条本合同自双方签后生效。</p><p>第十三条本合同一式____份，由甲、乙，丙三方各执___份。具有同等法律效力。</p><p>甲方：__________________乙方：__________________丙方：__________________</p><p>营业执照号：__________________身份证号：__________________身份证号：__________________</p><p>房产证号：：__________________</p><p>日期：_____年_____月_____日</p><h3 class='h3_title'>商铺 出租合同篇三</h3><p>甲方(出租人)：______________</p><p>联系地址：____________________</p><p>电话：_________________________</p><p>甲方账户信息：________________</p><p>户名：_________________________</p><p>开户行：_______________________</p><p>账号：_________________________</p><p>乙方(承租人)：______________</p><p>联系地址：_____________________</p><p>电话：_________________________</p><p>根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商就房屋租赁之事宜订立本合同，以资共同遵守。</p><p>1、租赁内容</p><p>(1)甲方将位于______市______区______号店铺租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。</p><p>(2)甲租赁给乙方的房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。</p><p>(3)甲方为乙方提供的房间内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。</p><p>2、租赁期限</p><p>(1)租赁期______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。</p><p>(2)其中免租期______日，自______年______月______日起至______年______月______日，作为乙方装修时间。</p><p>3、租金及其它费用</p><p>(1)房屋租金每月人民币____________元。</p><p>(2)每一个租赁年度按月计算。</p><p>(3)电费按日常实际使用数(计量)收费，每月______日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。</p><p>4、双方的权利和义务</p><p>(1)甲方</p><p>1)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。</p><p>2)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。</p><p>3)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明及相关手续。</p><p>4)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。</p><p>5)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并清除该商户。</p><p>6)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。</p><p>7)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。</p><p>(2)乙方</p><p>1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。</p><p>2)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。</p><p>3)按合同内容交纳租金及其它费用。</p><p>5、付款方式及时间</p><p>(1)乙方在签订合同时付给甲方________元人民币为定金，在正式入住后五日内将第一月的租金________元人民币付给甲方。</p><p>(2)乙方从第二次付款开始，每次在本月前5天交付。</p><p>(3)乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。</p><p>6、房屋装修或改造</p><p>乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)。</p><p>7、续租</p><p>(1)在本合同期满后，乙方有优先续租权。</p><p>(2)乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。</p><p>8、其它</p><p>(1)甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。</p><p>(2)本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在______内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。</p><p>(3)双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。</p><p>(4)乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。</p><p>9、违约</p><p>(1)甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。</p><p>(2)在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。</p><p>(3)任何一方单方面取消、中断合同，应提前______个月通知对方。</p><p>(4)乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期______天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款______%的违约金。超过______日甲方有权采取措施，收回房屋。</p><p>(5)因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。</p><p>(6)因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。</p><p>10、合同生效、纠纷解决</p><p>(1)本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。</p><p>(2)在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。</p><p>(3)本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。</p><p>(4)甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。</p><p>(5)本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。</p><p>11、其他</p><p>本合同正文共五页，随本合同共六个附件：</p><p>附1：甲方有效房产证明复印件</p><p>附2：用电及防火安全合格证复印件</p><p>附3：甲方营业执照复印件</p><p>附4：乙方营业执照复印件</p><p>甲方：____________________乙方：____________________</p><p>签字日期：______年______月______日</p></div></div>
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