定金合同生效条件(15篇)
<p>随着法律法规不断完善，人们越发重视合同，关于合同的利益纠纷越来越多，在达成意见一致时，制定合同可以享有一定的自由。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我给大家整理了一些优秀的合同范文，希望能够帮助到大家，我们一起来看一看吧。</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇一</h3><p>居间方</p><p>委托人乙（买入、承租方）</p><p>第一条 订立合同的前提和目的</p><p>依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本二手房居间合同。</p><p>第二条 （提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。</p><p>委托人乙对该房地产情况已充分了解。</p><p>第三条 委托事项</p><p>（一）委托人甲委托事项（共__________项）</p><p>主要委托事项：</p><p>1、________________________________________________</p><p>2、________________________________________________</p><p>其他委托事项：</p><p>1、________________________________________________</p><p>2、________________________________________________</p><p>3、________________________________________________</p><p>（二）委托人乙委托事项：（共______项）</p><p>主要委托事项：</p><p>1、</p><p>2、</p><p>其他委托事项：</p><p>1、</p><p>2、</p><p>3、</p><p>第四条 佣金标准、数额、收取方式、退赔</p><p>（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第 种方式计算支付佣金；（任选一种）</p><p>1、按该房地产______________（总价款/月租金计）______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方；</p><p>2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。</p><p>（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金；（任选一种）</p><p>1、按该房地产___________（总价款/月租金计）__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方；</p><p>2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。</p><p>（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：</p><p>1、未完成委托人甲委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。</p><p>2、未完成委托人乙委托的主要事项第（ ）项、其他事项第（ ）项的，将合同约定收取佣金的 %，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。</p><p>第五条 合同在履行中的变更及处理</p><p>本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。</p><p>本二手房居间合同范本履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。</p><p>第六条 违约责任</p><p>（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：</p><p>1、无正当理由解除合同的；</p><p>2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；</p><p>3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。</p><p>（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：</p><p>1、无正当理由解除合同的；</p><p>2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；</p><p>3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；</p><p>4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。</p><p>（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。</p><p>第七条 （发生争议的解决方法）</p><p>三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（ ）项进行解决：</p><p>1、向_____________仲裁委员会申请仲裁</p><p>2、向法院提起诉讼</p><p>第八条 订立合同数量</p><p>本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。</p><p>甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________</p><p>法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________</p><p>________年____月____日 _______年____月____日</p><p>签订地点：________ 签订地点：________</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇二</h3><p>甲方：(卖方)： __________________________________________________________________________</p><p>住所：__________________________________________________________ 邮编 ：___________________</p><p>法定代表人：__________________________________________________ 联系电话：__________________</p><p>委托代理机构：_____________________________________________________________________________</p><p>住所：____________________________________________________________ 邮编 ：_________________</p><p>法定代表人：_____________________________________________________ 联系电话：_______________</p><p>乙方 ( 预订方 )：__________________________________________________________________________</p><p>住所 ：__________________________________________________________ 邮编 ：__________________</p><p>证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话 ：______________</p><p>法定代表人：_________________________________</p><p>委托代理人： ________________________________</p><p>住所 ：__________________________________________________________ 邮编 ：__________________</p><p>证件名称：________________ 证号：________________________________ 联系电话 ：______________</p><p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。</p><p>第一条 乙方预订座落___________________ ____________ ____________ ____________房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋的所有权证(证书号： ________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。</p><p>第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款：</p><p>1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额 ( 币) 元整。</p><p>2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米</p><p>元，总金额( 币) 元整。</p><p>3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币)</p><p>元整。</p><p>第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。</p><p>第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天(不超过十五天)，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。</p><p>第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。</p><p>第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。</p><p>第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。</p><p>1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;</p><p>2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房产权利的。</p><p>第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：</p><p>1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;</p><p>2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、查封等事实的。</p><p>第九条 甲乙双方应当在约定的期限(不超过十五天)内签订商品房销售合同。约定期限内未签订的，本合同自动失效。</p><p>第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第 种方式解决：</p><p>1、 提交杭州仲裁委员会仲裁。</p><p>2、 依法向人民法院起诉。</p><p>第十一条 本合同一式______份，甲乙双方各持______份，___________________________________ 、___________________________各执一份。</p><p>甲方：(签章) 乙方：(签章)</p><p>年 月 日 年 月 日</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇三</h3><p>甲方：________</p><p>乙方：________</p><p>为确保甲、乙双方签订的________年________字第________号合同（以下称主合同）的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：</p><p>第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：________。</p><p>第二条 甲方应在本合同签订之日起________日内向乙方交付定金________元整。</p><p>第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。</p><p>第四条 甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。</p><p>第五条 甲方不履行主合同，无权要求返还定金；乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。</p><p>第六条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。</p><p>甲方（公章）：________ 乙方（公章）：________</p><p>法定代表人（签字）：________ 法定代表人（签字）：________</p><p>________年____月____日 ________年____月____日</p><p>签订地点：________ 签订地点：________</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇四</h3><p>售方：（简称甲方） 身份证号：</p><p>买方：（简称乙方） 身份证号：</p><p>居间方：（简称丙方）</p><p>甲、乙、丙根据中华人民共和国有关法律的规定，在合法，平等，自愿，相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。</p><p>第一条：房屋基本情况</p><p>1、甲方自愿将坐落在 区 的房屋（以下简称"该房屋"）出售给乙方。乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。</p><p>2、该房屋的基本情况如下：</p><p>房屋性质：</p><p>附属设施：</p><p>第二条：成交价格</p><p>甲、乙双方协商后的实际成交价格为人民币： 元（大写），$ （小写）该房屋的配套设施，过户的相关费用由 承担。</p><p>第三条：佣金支付</p><p>甲方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元（$ 元）</p><p>乙方按照总房价款的 %支付，即为人民币 元（$ 元）</p><p>甲乙双方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同终止的，违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金，守约方已缴纳的佣金将予以退还。</p><p>甲乙双方恶意串通，损害丙方利益的，对上述佣金的支付承担连带责任。</p><p>第四条：房款付款约定（本条各款项均不计利息）</p><p>乙方向甲方的付款约定：</p><p>（1）乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金。计人民币 元（大写）$ （小写）</p><p>（2）乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币 元（大写）$ （小写）</p><p>（3）待该房屋过户手续办理完毕，且甲，乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内（遇节假日付款时间顺延），结清余款。</p><p>第五条：相关事宜</p><p>1、乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任，乙方需承担办理贷款的相关费用。</p><p>2、丙方为甲乙双方提供交易机会，并促成交易成功，协助甲乙双方办理产权过户手续。</p><p>3、甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋，并将该房屋钥匙交于乙方。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水，电，煤气，有线电视，物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜。</p><p>4、甲方保证该房屋权属无争议。如有共有权人，甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意。</p><p>第六条：违约责任</p><p>1、甲方须保证该房屋权属无争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷，由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任。</p><p>2、甲，乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法，有效证件，若因此影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任均由责任方负责。</p><p>3、甲方认可乙方贷款方式付款时：</p><p>（1）贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履行该合同，并承担由此而引起的经济损失。</p><p>（2）乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实，可靠。如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果，乙方承担相应责任及经济损失。</p><p>（3）乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续，否则贷款延期责任由乙方承担。</p><p>4、如甲，乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条第1，2，3，款违约责任，均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金，并赔偿守约方由此产生的一切损失。同时，违约方应向丙方支付总房款的2%违约金。</p><p>5、如因一方违约引起诉讼，守约方为诉讼支出的相关诉讼费，保全费，律师费均由违约方承担。</p><p>第七条：免责条款</p><p>如因洪水，地震，火灾和法律，政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承担违约责任。</p><p>第八条：约定其他事宜</p><p>第九条：其它</p><p>1，本合同在执行中若发生争议，甲，乙，丙三方应协商解决。协商不成，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。</p><p>2，本合同经甲，乙，丙三方签字盖章后生效，一式三份，一份三页，甲，乙，丙三方各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动终止，并由丙方收回。</p><p>甲方： 乙方： 丙方：</p><p>代理人： 代理人：</p><p>身份证号： 身份证号：</p><p>联系电话： 联系电话：</p><p>签约日期： 年 月 日</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇五</h3><p>合同双方当事人：</p><p>甲方：_____</p><p>乙方：_____</p><p>为确保甲、乙双方签订的_____年_____字第_____号合同(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：</p><p>第一条依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：</p><p>第二条甲方应在本合同签订之日起_____日内向乙方交付定金_____元整。</p><p>第三条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非使双方协商一致并达成书面协议。</p><p>第四条甲方履行主合同义务后，乙方应返还定金或以该定金冲抵甲方应付乙方款项。</p><p>第五条甲方不履行主合同，无权要求返还定金;乙方不履行主合同，应当双倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。</p><p>第六条本合同经双方签章自定金交付之日起生效。</p><p>甲方：(公章)法定代表人签字：________年___月___日</p><p>乙方：(公章)法定代表人签字：________年___月___日</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇六</h3><p>卖方(下称甲方)：_________________________</p><p>买方(下称乙方)：_________________________</p><p>甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》等规定，已合法取得南京市_________区_________地块_________平方米国有土地使用权，土地使用权年限自______年_____月_____日至______年_____月_____日止，甲方在上述土地上建设的商品房项目名称_________坐落_________。项目总平面见附件1。</p><p>甲乙双方经协商一致，就上述项目之商品房买卖，订阅本契约</p><p>注意</p><p>1.如房屋为共有，共同购买人的名字要写全。</p><p>2.看清土地使用权的年限以避免权益受损。</p><p>3.此条为买卖契约标的的详细状况，应尽量详尽、明确，以便交付、验收时对照。</p><p>第一条标的</p><p>第一款乙方向甲方购买上述商品房中_________幢_________单元_________室房屋;该房屋使用功能为</p><p>住宅(住宅/办公/商业)</p><p>该房屋主体建筑总层数_________层，其中_________米以下_________层，_________米以上_________层;属框架框架/框剪/砖混)结构，层高_________米。</p><p>该房屋建筑面积_________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，公用分摊面积_________平方米。</p><p>与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施及其标准见附件2，该房屋的套型及分层平面位置见附件3，装修装饰及设备标准见附件4。</p><p>第二款本契约所称“该房屋”，包括其占用土地范围内国有土地使用权，该房屋的土地面积在乙方办理国有土地使用权登记时由政府主管部门核定。</p><p>第三款甲方已申领宁内销_________第_________号《南京市商品房销售/外销许可证》，依法可以销售该房屋。</p><p>注意</p><p>1.审查开发商的销售许可证所列房屋是否已包含所要购买的房屋在内。</p><p>2.不要疏漏层高，注明套内建筑面积及公用分摊面积。</p><p>第二条价格</p><p>乙方购买该房屋以建筑面积计算单价为_________元/平方米，房款合计(大写______________元整)(小写：_________)，币种为人民币。</p><p>注意：购房单价应以双方实际商定的价格为准，谨防出现多重价格，如有让利，应当明示。</p><p>第三条定金及其处理办法</p><p>第一款乙方应于_________年_________月_________日前向甲方支付定金(大写______________万)(小写：_________元)，币种为人民币。</p><p>第二款甲乙双方履行契约时，定金按下列第_________种方式处理：</p><p>1.在乙方履行附件5最后一次付款时，充抵房款。</p><p>2.在空白时，甲方一次性返还乙方。</p><p>注意：为使购房手续简化，此款建议选择第一种方式处理。</p><p>第四条付款方式及时间</p><p>第一款乙方按照本契约附件5载明的付款方式和时间向甲方支付房款。</p><p>第二款如乙方违反本契约附件5的约定，乙方承担下列第2种违约责任;但甲方解除本契约的除外：</p><p>1.按照中国人民银行同期贷款利息，向甲方支付未付到期房款逾期间的违约金。</p><p>2.按照每万分之_________计算，向甲方支付未付到期房款逾期期间的违约金。</p><p>3._________________________________________________________________</p><p>第三款(以下适用于一次性付款)经甲方催告后____天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款式____%的，甲方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：</p><p>1.甲方于解除本契约后15天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金.</p><p>注意：赔偿金的比例与甲方违约的情形应当对等，购房者更要考察甲、乙双方哪一方违约的可能性最大。</p><p>2.__________________________________________________________________</p><p>第四款(以下适用于分期付款)经甲方催告后______天内，乙方仍未支付到期房款，且未付到期房款的金额达到总房款___%的，甲方有权要求乙方支付全部房款或解除本契约，甲方解除本契约时，按下列第1种方式处理：</p><p>1.甲方于解除本契约后_________天内将已付房款退还乙方，定金不返还;乙方按总房款的_________%向甲方支付赔偿金。</p><p>注意：提示事项同上</p><p>2.________________________________________________________________</p><p>第五款(以下适用于分期付款方式)甲乙双方解除本契约时，按以下约定处理：</p><p>____________________________________________________________________</p><p>注意：</p><p>1.就付款方式的期限以及迟延付款所应承担的责任须明确约定，以防产生纠纷无约可依。</p><p>2.如果选择按揭的方式支付房款，注意约定如贷款不获银行批准时的解决办法和处理方式。</p><p>第五条(本条适用于预售商品房)预售款的专用</p><p>第一款该房屋竣工前，《_________》商品房的预售款应用于有关该房屋的工程建设，由开户银行监管。</p><p>第二款甲方如将该预售款挪作他用，视为甲方可能丧失履行债务能力;乙方有权中止履行本契约，甲方在_______天内不提供相应担保的，乙方有权解除本契约，并按下列第_________种方式处理：</p><p>1.甲方应于本契约解除后_________天内将已收房款及双倍定金返还乙方;并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。</p><p>注意：赔偿金的比便应不低于乙方按揭贷款的利率，否则购房者的权益无法得以真正的维护，最终遭受损失的仍将是购房者。</p><p>2.__________________________________________________________________</p><p>第六条房屋交付时间</p><p>第一款甲方应于_________年_________月_________日前将该房屋交付乙方。</p><p>第二款甲方逾期交付该房屋的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契除外：</p><p>1.按照中国人民银行同期贷款利息计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。</p><p>2.按照每天万分之_________计算，向乙方支付逾期期间已收房款的违约金。</p><p>3.__________________________________________________________________</p><p>注意：</p><p>1.选择第2种方式处理的应注意违约金的比例与乙方逾期付款的违约金等。</p><p>2.有些开发商往往要会求购房者给予以3个月左右的交付宽限期，但并不承担违约责任，此处“陷阱”一定要防。</p><p>第三款甲方逾期交付该房屋，经乙方催告后30天内仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：</p><p>1.甲方应于本契约解除后15天内将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款_________%向乙方支付赔偿金。</p><p>2.___________________________________________________________________</p><p>注意：</p><p>1.逾期交房的催告期不要约定太长。</p><p>2.在选择解约的情形下，违约金的比例应高于银行货款利率，以防开发商在房屋涨价时，不惜违约而另卖高价。</p><p>第七条(本条适用于分期建设、分期验收交付的项目)公共配套设施的交付时间</p><p>第一款甲方应按附件2载明的时间将与该房屋正常使用直接关联的公共配配套设施交付使用。</p><p>第二款如甲方逾期交付上述公共配套设施的，甲方承担下列第_________种违约责任;但乙方解除本契约的除外：</p><p>1.按照每天万分之_________计算，向乙方支付已收房款逾期期间的违约金。</p><p>注意：此处应明确约定清楚，有些开发商经常将此处填为空白，而交房时，很多配套设施如道路、水、电、气等根本无法使用，以致房屋实际无法使用，贻害不浅。</p><p>2.双方约定其他处理方式。</p><p>第三款甲方未按前款约定的时间交附件2中第1-6项公共配套设施，经乙方催告后30天内甲方仍未履行的，乙方有权解除本契约，并按下列第1种方式处理：</p><p>注意：明确注明，如道路、绿化、水、电、气、防盗系统等。</p><p>1.甲方应于本契约解除后15天内，将已将房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。</p><p>2.____________________________________________________________________</p><p>第八条房屋交付标准</p><p>第一款甲方应按第一条约定的标准交付该房屋。</p><p>第二款第一条约定的该房屋建筑面积为甲方预测，如与实际交付的面积有误差，按照下列第______种方式处理：</p><p>1.按《南京市房地产交易管理办法》第17条规定的处理办法执行。</p><p>2.按建设部《商品房销售管理办法》的规定处理。</p><p>注意：面积误差选择按《南京市房地产交易管理办法》或建设部《商品房销售管理办法》的规定处理，不能选择按实际面积多退少补。</p><p>第三款甲方交付该房屋与第一条约定标准不符合的，甲方承担下列第1种违约责任，但本条前款和第4、5款另有约定除外;乙方也可以解除本契约：</p><p>1.单价降低每平方米_________元，并一交付该房屋后30天内与乙方结算。</p><p>注意：此处交付的标准应包括房屋结构、层高、室内及公用分摊面积，如不符合要求，则乙方有权选择解除合同，甲方降价或甲方按总房款的百分之_________承担责任，并加倍赔还定金。此处用“空白”是不明智的。</p><p>2._________________________________________________________</p><p>第四款甲方交付该房屋的公共配套设施低于附件2约定标准的，甲方承担下列第1种违约责任;甲方低于附件2约定标准交付附件2中第_________项公共配套设施的，乙方也可以解除本契约：</p><p>1.单价降低每平方米_________元，并于交付后30天内与乙方结算。</p><p>2.采取补救措施使其达到附件2约定标准。</p><p>3._________________________________________________________</p><p>注意：如甲方交付房屋的公共配套设施装饰装修低于约定标准，可根据具体情况约定由甲方进行补偿，直至解除契约。</p><p>第五款甲方交付该房屋的装修及设备低于附件4约定标准的，甲方承担上列第1种违约责任：</p><p>1.按有关装饰装修及设备的重置价差价双倍赔偿乙方。</p><p>2.采取补救措施使其达到附件4约定标准。</p><p>3._________________________________________________________</p><p>注意：此处可约定，如争取补救措施仍不能达到约定标准的，则按重置差价双倍赔偿乙方。</p><p>第六款乙方依本条上述约定解除本契约时，按下列第1种方式处理：</p><p>1.甲方应于本契约解除后15天内，将已收房款及双倍定金返还乙方，并按总房款的_________%向乙方支付赔偿金。</p><p>2._________________________________________________________</p><p>第九条工程质量验收</p><p>第一款甲方取得有关工程验收合格证明文件后，方可将该房屋交付乙方使用。</p><p>第二款该房屋交付后，如有关建设工程质量监督机构责令停止使用的，甲方承担下列第1种责任：</p><p>1.视同甲方自始未交付该房屋，并赔偿乙方因此蒙受的一切损失。</p><p>2._________________________________________________________</p><p>注意：可选择甲方承担第一种责任。</p><p>第十条房屋交接手续</p><p>第一款甲方交付该房屋时，应书面通知乙方;乙方应在书面通知送达之日起30天内对该房屋进行验收并与甲方办理交接手续，甲乙双方交接钥匙，签署房屋交接单(见附件6)，即为交付。</p><p>第二款若乙方在上述书面通知送达之日起30天内未对该房屋进行验收的，按下列第_________种方式处理：</p><p>1.甲方按每天_________元向乙方收取房屋管理费;该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。</p><p>2.注意：此处交接时间不宜太短且管理费不宜太高。</p><p>第十一条质量保证书和使用说明书</p><p>甲方交付该房屋时，应当向乙方提供附件6《质量保证书》和附件7《使用说明书》。</p><p>第十二条房屋保修</p><p>第一款保修期按甲方提供的《质量保证书》执行，但该《质量保证书》规定的保修期不得短于国家规定最低保修期。保修期自该房屋交付之日起计算。</p><p>第二款该房屋在保修期内因质量问题造成乙方经济损失的，甲方按下列第_________种约定赔偿乙方：</p><p>1.乙方实际损失。</p><p>2._________________________________________________________</p><p>注意：此处可约定实际损失的范围。</p><p>第三款该房屋在保修期内发生重大质量问题，严重影响正常使用的，经有关部门认定系甲方责任的，乙方有权解除本契约。</p><p>第十三条物业管理</p><p>有关该房屋的物业管理约定见附件8。</p><p>第十四条权利瑕疵担保</p><p>第一款下述第三人对该房屋享有下列第_________项权利;甲方保证，该第三人已书面同意甲方将该房屋出卖给乙方：</p><p>1._________(第三人)的抵押权。</p><p>2.承租人(第三人)：_________的权利。</p><p>3._________________________________________________________</p><p>注意：</p><p>1.尽可能不购买存在权利瑕疵的房屋。</p><p>2.可以该房屋有对外出租，抵押的情形，应予明确。</p><p>3.可以补充约定如甲方隐瞒权利瑕疵情况下的赔偿责任。</p><p>第二款甲乙双方按下列第_________种方式处理上述第三人权利：</p><p>1.(以下适用于抵押权)甲方应于本契约生效后_________天内取得上述第三人不向乙方主张上述抵押权的书面保证，并于办理该房屋产权交易过户手续前消灭该抵押权。否则乙方有权立即解除本契约，并要求甲方赔偿占总房款_________%的赔偿金。</p><p>(以下适用于承租人的权利)甲方应于本契约生效后_________天内征得上述第三人同意，从_________时起将甲方的有关租赁合同权利义务转让给乙方;并对预收租金按实与乙方结算。</p><p>2.双方约定的其他处理方式。</p><p>第十五条产权转移手续</p><p>第一款该房屋交付后90天内，甲乙双方应按有关规定准备完备的资料，协助对方输该房屋产权交易过户及申领有关权证手续。</p><p>第二款如违反前款约定，则不协助方向对方承担上列第1种违约责任：</p><p>1.按每天_________元计处，不协助方向对方支付逾期期间的违约金。</p><p>注意：应约定如果甲方的原因现使乙方不能取得房地产证的情形如何处理及赔偿责任。</p><p>2.____________________________________________________________</p><p>第十六条通讯</p><p>一方向对方发送的有关本契约的通讯，以本契约载明的通讯地址为送达目的地。若需变更通讯地址，应当及时通知对方;否则，造成有关通讯不能送达或送达不到的，在一定合理期限后即视为送达。</p><p>第十七条期间</p><p>本契约关于期间的约定适用《中华人民共和国民法通则》关于期间的规定。</p><p>第十八条生效条件</p><p>甲乙双方约定，本契约在南京市房地产市场管理处办理登记手续后生效。</p><p>第十九条争议解决方式</p><p>因本契约的订立、效力、履行、变更和转让及终止等发生争议的，甲乙双方应协商解决;协商不成的，按下列第1种方式解决：</p><p>1.人民法院提起诉讼;</p><p>2.向南京仲裁委员会申请仲裁;</p><p>3.向_________仲裁委员会申请仲裁。</p><p>注意：解决争议的方式只能选择一种。建议选择向人民法院提起诉讼。</p><p>第二十条附件及空格部分填写内容的效力</p><p>本契约未尽事宜，甲乙双方可签订作为附件9的补充协议。本契约的附件是本契约不可分割的组成部分，本契约及其附件内空格部分填写的内容与铅印部分具有同等法律效力。</p><p>第二十一条文字</p><p>甲乙双方以本契约的汉语文本为正式文本;若其他文字文本与汉语文本有冲突，以汉语文本为准。</p><p>第二十二条合同文本及留存</p><p>本契约一式五份;正本二份，甲乙双方各执一份;副本三份，甲方一份，乙方一份，南京市房地产市场管理处一份。</p><p>附件</p><p>附件1总平面图(略)</p><p>注意：索要并粘贴总平面图，以防小区总体规划的随意变更。</p><p>附件2公共配套设施</p><p>甲方应按照下列标准和时间交付与该房屋正常使用直接关联的公共配套设施：</p><p>1.名称：______________________________</p><p>标准：_________________________________</p><p>交付时间：_____________________________</p><p>2.名称：______________________________</p><p>标准：_________________________________</p><p>交付时间：_____________________________</p><p>3.名称：______________________________</p><p>标准：_________________________________</p><p>交付时间：_____________________________</p><p>4.名称：______________________________</p><p>标准：_________________________________</p><p>交付时间：_____________________________</p><p>5.名称：______________________________</p><p>标准：_________________________________</p><p>交付时间：_____________________________</p><p>6.名称：______________________________</p><p>标准：_________________________________</p><p>交付时间：_____________________________</p><p>附件3套型及分层平面位置图(略)</p><p>注意：</p><p>1.套型图应当标明尺寸，以房屋结构随意变动。</p><p>2.层平面位置图应标明所购房屋的具体位置。</p><p>附件4装饰装修及设备标准</p><p>注意：交付标准应尽量详细、具体，用材应当明确面非简单的“毛坯”、“豪华”等形容词。</p><p>地面：_________________________________</p><p>天花：_________________________________</p><p>单元防盗们：___________________________</p><p>分户门：_______________________________</p><p>内门：_________________________________</p><p>窗：___________________________________</p><p>内墙：_________________________________</p><p>外墙：_________________________________</p><p>厨房：_________________________________</p><p>卫生间：_______________________________</p><p>附件5付款方式及时间</p><p>注意：付款方式，时间应明确、具体，如选择按揭的应约定按揭申请，如不被银行接受怎么办。对已付房款及定金如何处理.</p><p>附件6-1质量保证书</p><p>房屋交接单</p><p>甲方：_________________________________</p><p>乙方：_________________________________</p><p>物业管理公司：_________________________</p><p>房屋座落：_____________________________</p><p>交接日期：_____________________________</p><p>交接情况</p><p>1.钥匙：______________________________</p><p>2.水表、电表齐全，运转正常。</p><p>3.灯具、开关、插座按图施工，不缺件，使用正常。</p><p>4.水龙头齐全，不渗水、滴漏，使用良好。</p><p>5.下水畅通，无阻塞现象。</p><p>6.门窗开关灵活，五金配套齐全，玻璃完好。</p><p>7.地面平整，无跑砂现象;墙面粉刷完好。</p><p>8.厨房设备、设施：</p><p>9.卫生间设备、设施：</p><p>10._________________________________</p><p>以上各条经双方核验合格后签字。</p><p>甲方签署：_________________________________</p><p>乙方签署：_________________________________</p><p>物业公司签署：_____________________________</p><p>附件6-2质量保证书</p><p>说明事项</p><p>保证人(甲方)：___________________________</p><p>保修实施单位：_____________________________</p><p>通讯地址：_________________________________</p><p>邮政编码：_________________________________</p><p>报修电话：_________________________________</p><p>监督电话：_________________________________</p><p>1.保证人保证在本保证书规定的保修范围和保修期限内承担保修责任。</p><p>2.在保修期间内属于保修范围内的质量问题，请业主填写《房屋质量问题通知书》投寄保证人或拨打报修电话。</p><p>3.在收到《房屋质量问题通知书》或接到报修电话后，保证人将及时派人调查核实;确系保修范围之内的，将在三天内安排人员人门维修。</p><p>4.若确系业主非正常使用以及超过设计要求承受能力的自然灾害造成的质量问题，保证人不负责保修;但可接受业主委托，提供维修服务。</p><p>5.保证人将对维修人员的服务质量和服务态度进行反馈跟踪。业主接受保修范围内的维修服务均可获得《维修完毕顾客意见单》一份，特殊情况可拨打监督电话举报。</p><p>附件6-3质量保证书</p><p>保修范围及期限</p><p>自房屋交付使用之日起，房屋工程质量保修期如下：</p><p>1.基础设施、房屋的地基基础和主体结构，为设计文件规定的合理使用年限。</p><p>2.房屋防水、有防水要求的卫生间、厨房、房间和外墙面的防渗漏，为_________年(不低于5年)。</p><p>3.供热与供冷系统，为_________个采暖期、供冷期(不低于2个)。</p><p>4.电气管线、给排水管道、设备安装和装修，为_________年(不低于2年)。</p><p>5.墙面、顶棚抹灰层脱落，为_________年(不低于1年)。</p><p>6.地面空鼓开裂、大面积起砂，为_________年(不低于1年)。</p><p>7.门窗翘裂、五金件损坏，为_________年(不低于1年)。</p><p>8.管道堵塞，为_________个月(不低于2个月)。</p><p>9.卫生洁具，为_________年(不低于1年)。</p><p>10.灯具、电器开关，为_________个月(不低于6个月)。</p><p>11.房屋白蚁预防，为_________年(不低于20xx年)。</p><p>附件6-4质量保证书</p><p>保修记录</p><p>房屋座落：_________________________________</p><p>业主名称：_________________________________</p><p>交付日期：_________________________________</p><p>维修记录：_________________________________</p><p>日期维修内容维修单位维修人员业主签名</p><p>1._________________________________</p><p>2._________________________________</p><p>3._________________________________</p><p>4._________________________________</p><p>5._________________________________</p><p>6._________________________________</p><p>备注：______________________________</p><p>附件6-5质量保证书</p><p>质量问题通知书</p><p>____________________________________________________________：</p><p>本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人修理为盼。</p><p>房屋座落：___________________________________________________</p><p>质量问题：___________________________________________________</p><p>业主名称：___________________________________________________</p><p>联系地址：___________________________________________________</p><p>联系电话：___________________________________________________</p><p>休假日：_____________________________________________________</p><p>通知发出日期：_______________________________________________</p><p>附件6-6质量保证书</p><p>维修完毕顾客意见书</p><p>______________________________：</p><p>你单位的维修人员的服务态度和服务质量如下，请调查核实。</p><p>维修内容：___________________________________________________</p><p>维修人员：___________________________________________________</p><p>维修日期：___________________________________________________</p><p>服务质量：</p><p>1.满意;</p><p>2.一般;</p><p>3.不满意。</p><p>服务态度：</p><p>1.好;</p><p>2.一般;</p><p>3.不好。</p><p>特别说明：___________________________________________________</p><p>附件7-1使用说明书</p><p>说明事项</p><p>开发单位：__________________________</p><p>地址：______________________________</p><p>邮编：______________________________</p><p>电话：______________________________</p><p>设计单位：__________________________</p><p>地址：______________________________</p><p>邮编：______________________________</p><p>电话：______________________________</p><p>施工单位：__________________________</p><p>地址：______________________________</p><p>邮编：______________________________</p><p>电话：______________________________</p><p>监理单位：__________________________</p><p>地址：______________________________</p><p>邮编：______________________________</p><p>电话：______________________________</p><p>物业管理单位：______________________</p><p>地址：______________________________</p><p>邮编：______________________________</p><p>电话：______________________________</p><p>1.水表、电表均已由水厂、供电局检验，不得随意调换。</p><p>2.不得自行在墙上凿洞，拓宽门窗洞口，加设门窗或自行增设隔墙等，以免破坏结构，发生事故。</p><p>3.不得猛然敲打楼面，不得在楼板上打洞，剪断负筋(丝)，以免破坏楼面承载能力。</p><p>4.装修过程中产生的废弃物和杂物严禁向下水道倾倒或随意向楼下乱扔，应堆放在指定位置。</p><p>5.排水横管上不得悬挂重物，吊顶装饰不得封死，排污管检查口严禁封闭。</p><p>6.屋面一般不能上人;更不得自行在屋顶开孔或搭设棚屋，以免破坏屋面防水层和隔热层。</p><p>7.严禁将阳台用作仓库，不得在栏杆(板)上外挑花坛。</p><p>8.分户门外均属公用部位，严禁随意改变原状、堆放杂物。</p><p>9.装修房屋，必须遵守有关技术规范和安全规范，并按物业管理的有关规定办理手续。</p><p>10.因用户使用不当(含不当装修)造成的质量问题，开发单位不承担保修责任;造成质量受损或他人损失的，由用户负责。</p><p>附件7-2使用说明书</p><p>房屋平面示意</p><p>附件7-3使用说明书</p><p>房屋水、电管网示意图</p><p>附件7-4使用说明书</p><p>房屋结构、套型设计特点</p><p>附件7-5使用说明书</p><p>使用前须知</p><p>1.楼面允许荷重：</p><p>客厅：______________________________</p><p>卧室：______________________________</p><p>厨房：______________________________</p><p>卫生间：____________________________</p><p>阳台：______________________________</p><p>2.供水方式：______________________________</p><p>3.排水方式：______________________________</p><p>4.供电容量及方式</p><p>户额定总容量______________;插座______________;</p><p>照明与插座线路______________敷设______________;</p><p>插座线______________漏电保护器控制;</p><p>插座线为单相三线制，即相、零、地;</p><p>电线截面：</p><p>插座线：_________________________________________________</p><p>照明线：_________________________________________________</p><p>进户线：_________________________________________________</p><p>线色区分：</p><p>相线：___________________________________________________</p><p>零线：___________________________________________________</p><p>接地线：_________________________________________________</p><p>5.燃气供应方式：________________________________________</p><p>6.中央空调：</p><p>集中供暖期：___________________________________________________</p><p>集中供冷期：___________________________________________________</p><p>7.热水供应：__________________________________________________</p><p>8.通讯线路：__________________________________________________</p><p>9.门窗类型：__________________________________________________</p><p>使用注意事项：_________________________________________________</p><p>10.消防设施配置说明：_________________________________________</p><p>11.有关设备、设施安装预留位置说明：安装注意事项：_________________</p><p>12.承重墙注意事项：</p><p>保温墙注意事项面：_________________________________________________</p><p>防水层注意事项：___________________________________________________</p><p>阳台使用注意事项：_________________________________________________</p><p>13.电梯使用注意事项：_____________________________________________</p><p>14.安保设施使用注意事项：_________________________________________</p><p>15.拿到钥匙后，应对房屋作全面检查，发现问题及时与开发商联系。</p><p>附件8物业管理</p><p>(以下适用于物业管理委员成立前)甲方就该房屋所在商品房项目的物业管理已于_________时与_________签订物业管理合同，委托该公司进行有关物业管理。乙方愿遵守该物业管理合同的有关条件，并与甲方补充约定如下：</p><p>(以下适用于物业管理委员会成立后)该房屋所在商品房项目的物业管理委员会已于_________时成立，该委员会已选聘物业管理公司进行有关物业管理。乙方愿遵守有关物业管理合同，并与甲方补充约定如下：</p><p>附件9补充协议</p><p>甲乙双方经协商一致，订立下列补充协议：</p><p>甲方___________________________________________________</p><p>住所地_________________________________________________</p><p>通讯地址_______________________________________________</p><p>邮政编码_______________________________________________</p><p>证件名称_______________________________________________</p><p>证件编号_______________________________________________</p><p>法定代表人_____________________________________________</p><p>电话___________________________________________________</p><p>代理人_________________________________________________</p><p>电话___________________________________________________</p><p>签署时间_______________________________________________</p><p>签署地址_______________________________________________</p><p>乙方___________________________________________________</p><p>住所地_________________________________________________</p><p>通讯地址_______________________________________________</p><p>邮政编码_______________________________________________</p><p>证件名称_______________________________________________</p><p>证件编号_______________________________________________</p><p>法定代表人_____________________________________________</p><p>电话___________________________________________________</p><p>代理人_________________________________________________</p><p>电话___________________________________________________</p><p>签署时间_______________________________________________</p><p>签署地址</p><p>注意事项</p><p>1.本契约适用于本市商品房内销、外销，预售、销售。</p><p>2.买方留置的正本作为买方办理转让、抵押的凭据。</p><p>3.本契约除签署部分外，一律用打印机打印填写。</p><p>4.本契约空格部分若为空白句，应以“以下空白”注明。</p><p>5.本契约不得有任何涂改。</p><p>6.本契约不得翻印。</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇七</h3><p>甲方：</p><p>乙方：</p><p>丙方：</p><p>经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就宗地转让事宜达成协议如下：</p><p>甲方愿意将自己下坝里 的自留地二份宗地，有偿转让给乙方使用，宗地面积0.6亩(400.02㎡) 。有偿转让金为280000元/亩﹙贰拾捌万元﹚，具体面积确定以誊改正式协议书时实际丈量为准。</p><p>1、为了双方转让顺利，合作成功，双方在商定转让价格后，由乙方先付该地转让定金5000元﹙伍仟元整﹚，待乙方将转让金筹备齐后一次性交付甲方，并实际丈量.定位，签约正式转让协议，经双方协商乙方筹款期为二十天，从交付定金之日起计算。</p><p>2、自交付定金之日起，甲方不得随意抬价或转让他人，否则属违约行为。</p><p>3、乙方在二十日内不能按时交付转让金，延误甲方的转让期，属乙方违约。</p><p>4、待乙方在二十日内交付全部转让金时，已交付甲方的5000元﹙伍仟元﹚定金应合并在内计算。甲乙双方并与村委会及相关人员誊改正式协议，此协义则即日废除，以正式协议为长期有效的法律依据。</p><p>5、违约责任：上述协议条约双方自觉遵守，任何一方不得以任何理由违约，否则得赔偿对方伍万元违约金。</p><p>6、本协议经甲乙丙三双方签字盖章后生效。</p><p>7、本协议一式三份，三方各执一份。</p><p>甲方(签名.指印)：</p><p>乙方(签名.指印)：</p><p>丙方(签名.指印)：</p><p>年 日 月</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇八</h3><p>甲方(卖方)： _________</p><p>通讯地址： _____邮编 ：</p><p>证件名称：______证号：_____联系电话 ：____</p><p>乙方 ( 买方 )： _________</p><p>通讯地址：_____邮编 ：________</p><p>证件名称：____证号：____联系电话 ：_______</p><p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。</p><p>第一条 乙方定购甲方以下房屋：(以下简称该房屋)</p><p>(略)</p><p>(本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准;选择划“r”，不选择划“t”，以下选择方法以此相同)</p><p>第二条 乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人(即甲方)及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。</p><p>第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意;甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。</p><p>第四条 甲、乙双方约定该房屋的交易价格为人民币(大写) 佰拾万仟佰拾**元整(小写￥**元)，房屋交易所产生的交易税费由□甲方承担、□乙方承担、□双方另行规定(见本同补充约定)。</p><p>第五条 甲方同意乙方购房款的支付形式采取□全款支付□商业贷款支付。如乙方贷款购房，预计贷款金额为人民币(大写) 佰拾万仟佰拾**元整(小写￥**元)，实际贷款金额以银行批准贷款金额为准，乙方据实际贷款金额自行备齐首付款，以确保甲方如数收齐房款。</p><p>第六条 乙方在签署本合同时，向甲方支付购房定金人民币(大写) 拾万仟佰拾**元整(小写￥**元)，甲方收到乙方交付购房定金后，向乙方出据收款凭证，以作为本定金合同生效依据。</p><p>第七条 甲、乙双方商定，自本定金合同签署之日起______日内，甲、乙双方签署《房屋买卖合同》。《房屋买卖合同》中的定金条款除另有约定外，所述定金即为本定金合同签署时甲、乙双方收付的定金。</p><p>第八条 甲、乙双方约定，自房屋产权过户之日起______日内，甲方向乙方交付房屋;在房屋交接日以前，使用房屋所发生的一切费用由甲方承担，交付后(含当日)发生的费用由乙方承担。该房屋专项维修基金随房屋权属一并转移。甲方保证在房屋交付乙方验收前，对房屋原有附属设施设备及装饰装修保持原有状态(除双方在《房屋买卖合同》中另有约定外)，并承诺在该房屋所有权转移给乙方**日内，办理完成户口迁出手续。</p><p>第九条 在本合同的第七条约定的《房屋买卖合同》签署期限内，甲方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，要向乙方双倍返还已收取的定金;乙方不遵守本定金合同约定事项，拒绝签署《房屋买卖合同》的，无权要求甲方返还已收取的定金。甲、乙双方须告知对方有效联系地址、固定电话、手机等联系方式以及互留身份证复印件，若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知对方。甲、乙双方中的其中一方拒绝履行本定金合同时，另一方要通过快递、以书面形式通知对方履行本合同，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，则按照付邮日(或邮局邮戳为准)或快递送达回证为准，视作通知方已依本合同给予对方书面通知。</p><p>第十条 若甲、乙双方均不拒绝签署《房屋买卖合同》，但又未能在第七条约定的期限内签署《房屋买卖合同》，甲、乙双方约定：对于导致延期签署《房屋买卖合同》的违约方，按逾期天数支付违约金，每逾期一天，按总房款的万分之 支付违约金。如逾期超过 日仍不能履约，守约方有权单方解除本合同，并按本合同第九条、第十条主张权益。</p><p>第十一条 本定金合同内，甲、乙双方未进行约定的事项，且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。</p><p>第十二条 为保证本合同与《房屋买卖合同》的一致性，甲乙双方约定，本合同所约定的条款事项未在《房屋买卖合同》中体现的，该条款继续有效;本合同所约定的条款事项与《房屋买卖合同》的约定发生冲突的，以《房屋买卖合同》中的约定为准。</p><p>第十三条 本合同必须由房屋所有权人与房屋购买人本人签字，如双方本人不能亲自到场签署，则必须通过法律公证形式委托被委托人出面办理，被委托人要当面出据委托公证书及被委托人身份证原件和委托人的身份证复印件。</p><p>第十四条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述方式解决：</p><p>□ 提交仲裁委员会仲裁。□ 依法向人民法院起诉。</p><p>第十五条 本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。</p><p>补充约定：(□有补充约定□无补充约定)</p><p>甲方：(签章) 乙方：(签章)</p><p>年 月 日 年 月 日</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇九</h3><p>甲方：</p><p>乙方 ：</p><p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。</p><p>第一条：乙方购买的房屋位于**市**区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号： )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：。</p><p>第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币 元.此房价为净价,税费由乙方承担,房屋内保留设施设备清单如下:</p><p>第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款.</p><p>第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。</p><p>第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续.</p><p>第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。</p><p>第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。</p><p>甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：</p><p>身份证号码： 身份证号码：</p><p>时 间：</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇十</h3><p>为了保护房屋交易双方的合法权益，甲、乙双方经友好协商，就乙方购买甲方名下物业一事达成如下协议：</p><p>一、房屋基本情况：乙方预定甲方名下的位于北京市 区(县) 小区 楼 单元 房屋(地下室 平米，储藏间 平米)，屋内建筑面积 平方米(以产权证登记面积为准)，房屋单价 元/平方米， 总房款为 元(小写) 元(大写)元。</p><p>二、正式签署房屋买卖合同之前：甲方承诺为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。</p><p>三、定金：本协议签订时，乙方向甲方支付定金人民币(小写) 元，(大写) 元。乙方须在上述房号保留期限内，携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订《房屋买卖合同》时，抵作该房屋的购房价款。</p><p>四、付款方式：乙方同意选择下列付款方式，</p><p>1：一次性付款：于签署《房屋买卖合同》当日支付 %房款，剩余款将于办理产证过户之日一次性支付。</p><p>2：按揭贷款：于签署《房屋买卖合同》当日支付 %房款，余下部分通过银行贷款支付甲方</p><p>3：分期付款：</p><p>五、 证明文件：甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料，甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。</p><p>1、房屋产权证或相关证明</p><p>2、附属设施清单</p><p>六、甲方承诺：</p><p>1、 具备房屋买卖条件条件，如果甲方故意隐瞒重要事实或者提供虚假情况导致此协议无效，甲方应承担缔约过失责任，除退还乙方定金外，还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。</p><p>2、 在本协议签订后，须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止，且不得与第三方签订该房屋之《房屋买卖合同》;并承诺在乙方携本协议与甲方签订《房屋买卖合同》时，甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定，甲方需向乙方双倍返还定金，同时本协议自动失效。</p><p>七、乙方承诺：在本协议签订后，在上述约定的时间内到甲方指定的地点与甲方签订《房屋买卖合同》，并承诺在与甲方签订《房屋买卖合同》时，乙方将完全遵循本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如乙方不能履行本协议书确定的义务，视为乙方自行放弃该房屋的房号保留权，甲方有权终止本协议的履行，并将该房屋另行出售，同时乙方已交付的定金不予返还。</p><p>八、其他：甲方出现以下情形之一，乙方有权解除协议，甲方应向乙方全额返还定金。</p><p>1、 甲方依本协议第五条向乙方提供的证明文件不完整、不真实或有瑕疵，导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;</p><p>2、 甲方存在其他违法、违约行为导致双方不能签订《房屋买卖合同》的;</p><p>九、不可抗力：</p><p>1、 如果本协议在执行过程中受到诸如：地震、台风、洪水、或其他双方认可的不可预见的不可抗力的直接影响，或无法按照原协议条款执行，受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并且在此以后7天内将发生事故地区有关部门开具的事故证明寄给对方。</p><p>2、 因政府产业政策发生变化而导致本协议无法履行时，甲、乙双方可以解除本协议并免责。</p><p>3、其他未尽事宜双方可协商解决，所签订补充协议与本合同同样具有法律效力。</p><p>十、本协议自甲乙双方签字之日起生效。</p><p>十一、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。</p><p>甲方：(出售人) 乙方：(买受人)</p><p>地址： 地址：</p><p>电话： 电话：</p><p>身份证号码： 身份证号码：</p><p>年 月 日</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇十一</h3><p>出租人(甲方)： 身份证号：</p><p>承租人(乙方)： 身份证号：</p><p>现乙方已经对甲方所要出租的房屋做了充分的了解，愿意租用此房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本合同。</p><p>第一条 房屋基本情况</p><p>1.1 房屋地址： ，建筑面积 平方米。</p><p>第二条 定金</p><p>2.1 乙方在签订本合同时支付甲方定金 元整(大写 )。甲方收到定金后应书面签收。</p><p>2.2 本合同签定后至租期开始前，如甲方违约，则双倍返还上述定金予乙方;如乙方违约，则定金由甲方没收。</p><p>第三条 约定内容(请在选择项目的方框内打“√”，不选择的项目打“×”)</p><p>3.1 房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日止，共计 个月。</p><p>3.2 该房屋月租金人民币： 元/月(大写 )。</p><p>3.3 租赁押金人民币： 元整(大写 )。</p><p>3.4 租金支付方式： 个月一付，乙方以 方式支付给甲方租金，甲方接收租金的银行卡卡号为： 。</p><p>3.5 租赁用途： 。</p><p>3.6 租赁期内乙方需承担： □水费/□电费/□物业管理费。</p><p>3.6.1 水费 元/立方米、物业管理费 元/月。</p><p>3.6.2 电费按(□约定单价 元/度计算 / □分时及阶梯电价计算)。</p><p>3.6.3 因承租方使用不当，造成室内设施损坏或缺失，由承租人赔偿或修复。</p><p>第四条 其他</p><p>4.1 甲乙双方商定在________年________月________日前签订正式房屋租赁合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证，乙方应带好本人有效身份证及身份证复印件。(公司签约应带好公司有效证件)</p><p>4.2 本合同经双方签字后生效，待正式房屋租赁合同签订后自动终止。</p><p>4.3 甲乙双方任何一方不如期签订正式房屋租赁合同可视为违约。</p><p>4.4 甲乙双方任何一方未按本合同第三条约定内容签约可视为违约。</p><p>4.5 本合同一式 份，其中甲方执 份，乙方执 份。</p><p>甲方(签字)： 乙方(签字)： _________年____月____日 _________年____月____日</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇十二</h3><p>买方：(以下简称甲方)卖方：(以下简称乙方)甲、乙双方就车辆买卖事宜达成以下协议，共同遵照执行：</p><p>第一条：甲方购买乙方所有的机动车一辆：车号：颜色：产地：型号： 发动机号码：(拓印粘贴)底盘号码：(拓印粘贴)</p><p>第二条：甲方向乙方支付车款人民币万元。包括三部分：定金、第一笔车款和其余部分车款。</p><p>第三条：甲方的付款方式和期限：本合同生效当日付定金万元，三日内再支付第一笔车款现金万元;其余部分车款在该车办理转户手续前全部付清。</p><p>第四条：乙方在收到甲方第一笔车款之日，应立即交付无瑕疵的车辆及随车工具。瑕疵保证期为自车辆交付之日起一个月。并且保证他人对该车无任何权利要求。</p><p>第五条：办理转户所需费用由甲方负担。乙方负有协助办理的义务。</p><p>第六条：乙方应交付给甲方该车的全部真实、有效的证件以及缴税、费凭证。</p><p>第七条：乙方应保证交付前该车的维护正常，手续完整。 第八条：甲方违反本合同，定金不予退还。</p><p>第九条：乙方违反本合同，应向甲方支付相当于定金数额的违约金。</p><p>第十条：本合同自双方签字之日生效。本合同一式二份。</p><p>甲方(授权签字人)： 住址： 证件号码：</p><p>乙方(授权签字人)： 住址： 证件号码：</p><p>年月日年月日</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇十三</h3><p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订商品房事宜，订立本合同。</p><p>第一条 乙方预订座落 房屋(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋商品房预售许可证(证书号： )，并经具有房产测绘资质的测绘机构 预测 ，该房屋建筑面积为 平方米。</p><p>第二条 甲、乙双方约定按下述第 种方式计算该商品房价款:</p><p>1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。</p><p>2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元，总金额( 币) 元。</p><p>3、按套(单元)计算，该商品房总价款为( 币 ) 元。</p><p>第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房预售合同的担保，签订商品房预售合同后，乙方支付的定金转为房价款。</p><p>第四条 甲、乙双方商定，预订期为 天，乙方于 年 月 日 前到 与甲方签订《商品房买卖合同》(浙江省建设厅、浙江省工商行政管理局联合监制)。</p><p>第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房预售合同的附件。</p><p>第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房预售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房预售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。</p><p>第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。</p><p>1 、甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;</p><p>2 、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房预售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。</p><p>第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房预售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：</p><p>1 、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;</p><p>2 、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。</p><p>第九条 甲乙双方自签订本合同之日起十五日内签订商品房销售合同，十五日内未签订的，本合同自动失效。</p><p>第十条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下述第种方式解决：</p><p>1、提交宁波市仲裁委员会仲裁。</p><p>2、依法向人民法院起诉。</p><p>第十一条 本协议一式 份，甲乙双方各持 份， 、 各执一份。</p><p>甲方：(签章) 乙方：(签章)</p><p>年 月 日</p><p>年 月 日</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇十四</h3><p>甲 方：_____</p><p>乙 方：_____</p><p>为确保甲、乙双方签订的_______________(以下称主合同)的履行，双方经协商一致，就定金担保事宜达成如下协议：</p><p>第一条 依据主合同，甲、乙双方应履行如下义务：</p><p>第二条 乙方应在本合同签订之日起_____日内向甲方交付定金_____元整。</p><p>第三条 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除，除非双方协商一致并达成书面协议。</p><p>第四条 乙方履行主合同义务后，甲方应返还定金或以该定金冲抵乙方应付甲方款项。</p><p>第五条 乙方不履行主合同，无权要求返还定金;甲方不履行主合同，应当十倍返还定金。定金罚则的执行，不影响任何一方要求赔偿的权利。</p><p>第六条 如甲方违约，赔偿未能履行，从而造成的诉讼等一切费用由甲方承担。</p><p>第七条 本合同经双方签章自定金交付之日起生效。</p><p>甲方：(公章) 法定代表人签字：_____</p><p>___年___月___日 乙方：(公章) 法定代表人签字：_____</p><p>___年___月___日</p><h3 class='h3_title'>定金合同生效条件篇十五</h3><p>甲方：</p><p>乙方 ：</p><p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买房屋事宜，订立本合同。</p><p>第一条：乙方购买的房屋位于**市**区，(以下简称该房屋)。甲方已取得该房屋的房屋所有权证(编号： )，该房屋建筑面积为：**平方米，产权人：.</p><p>第二条：双方一致同意该房屋成交价格为人民币元。此房价为净价，税费由乙方承担，房屋内保留设施设备清单如下：</p><p>第三条：乙方同意签订本合同时，向甲方支付人民币**万元的购房定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。</p><p>第四条：甲方拒绝签订房屋买卖合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。</p><p>第五条： 甲方同意配合乙方提供办理银行贷款所需要的材料及手续。</p><p>第六条：甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。</p><p>第七条：本协议一式叁份，甲乙丙各持一份，签字生效。</p><p>甲方：(签章) 乙方：(签章) 丙方：</p><p>身份证号码： 身份证号码：</p></div></div>
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