2022年二手房按揭房屋买卖合同(3篇)
<p>合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的，是商品交换在法律上的表现形式。合同的格式和要求是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。</p><h3 class='h3_title'>二手房按揭房屋买卖合同篇一</h3><p>买方：乙方</p><p>注明：甲方于20 年月日以按揭的方式向 园置业有限公司够买商品房一套，总金额元。甲方已付房款的30%付款金额为元。其余万元，向中国工商很行股份有限公司颍上支行，以按揭方式贷款购买。贷款期限为年。截止本合同签订之日已支付个月的贷款。</p><p>现甲乙双方经充分协商，甲方自愿将按揭期间的房屋转卖给乙方。</p><p>购房条款</p><p>甲乙双方现就按揭房屋买卖事宜订条约如下：</p><p>一、甲方自愿将下列按揭房屋转卖给乙方，双方商定按揭房屋的转让价格为人民币元</p><p>二、乙方同时应付给甲方购买按揭房屋时的相关费用，以下费用按发票为依据支付</p><p>1.甲方已付个月银行贷款元。</p><p>2.抵押登记费元，</p><p>3.贷款公证费元。</p><p>4.契税元。</p><p>5.房产费用元，</p><p>6.水入户元，</p><p>7.电入户元，</p><p>8.物业费元，</p><p>9.防盗窗元。</p><p>10.公共维修金元。</p><p>以上费用合计元：</p><p>三、本合签字盖章时乙方应向甲方支付购房定金</p><p>人民币元</p><p>甲方并将所有与按揭房屋相关凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收</p><p>四、其余费用在乙方搬入房屋居住后付清，付款方式为金钱支付。</p><p>五、本合同签订之日起乙方按甲方签定的《个人购房借款合同》向银行支付借款。直致还清借款为止。还款期间为20年月到20年月。共计月。</p><p>六、乙方还清借款后，甲方应在个月之内及时协助乙方办理房屋过户手续。</p><p>房屋状况</p><p>七、1、房屋状况</p><p>房屋座落：</p><p>幢号室号建筑结构总层数建筑面积用途</p><p>2、该房屋的所有权证号为：;国有土地使用权证号为：。</p><p>3、该按揭房屋的土地使用权取得方式为出让取得，合同一经签订，该按揭房屋占用范围内的土地使用权随同按揭房屋同时转让。</p><p>八、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。</p><p>九、甲方保证上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。</p><p>违约条款</p><p>十、本合同签订后既对甲乙双方产生法律约束力，在乙方办理过户之前甲不得向乙方主张对房屋的所有权，也不得向第三人公示对此房屋享有所有权。</p><p>十一、房屋在乙方付清借款期间，因自然升值，贬值，由乙方享受利润，承担风险，甲方不得从中干涉</p><p>十二、因房屋升值后甲方拒绝办理过户手续，乙方有权要甲方返还购房款，所支付的银行借款，房屋升值款。房屋装修款等因违约引起的相关费用。</p><p>十三、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约，甲方应在违约之日起30日内双倍返还定金给乙方。乙方不能按期向甲方付清购房款，或乙方20__年付清房款后甲方不能按期协助乙方办理房产证过户，每逾期一日，由违约一方向对方给付房地产价款千分之2的违约金。</p><p>十四、上述房地产办理过户手续所需缴纳的费由乙方承担，甲方应当协助提供乙方办理与过户有关的相关手续。</p><p>十五、本合同在履行中若发生争议，双方应采取协商办法解决。协商不成，任何一方均可向颍上县人民法院起诉。</p><p>十六、本合同经双方签章即生效，须共同遵守。本合同未尽事项，可另行议定，其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。</p><p>十七、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，</p><p>甲方：乙方：</p><p>身份证号码：身份证号码：</p><p>共有权人：</p><p>身份证号码：</p><p>地址：地址：</p><p>联系电话：联系电话</p><p>年月日</p><h3 class='h3_title'>二手房按揭房屋买卖合同篇二</h3><p>甲方：______________身份证号：______________________________</p><p>乙方：______________身份证号：______________________________</p><p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：</p><p>第一条房屋的基本情况</p><p>甲方房屋位于市区小区，号楼，单元，第_____层，户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为：____平方米。</p><p>土地使用权证号：____，房产权证号：____，</p><p>第二条房屋价格及其他费用：</p><p>甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。</p><p>第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。</p><p>第四条付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。</p><p>1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付____元给甲方。</p><p>2、第二期：剩余房款人民币____________元整申请银行按揭，并于银行放款日内付给甲方。</p><p>第五条交税</p><p>1.营业税方缴纳。</p><p>2.个人所得税方缴纳。</p><p>3.契税方缴纳。</p><p>第六条房屋交付：</p><p>乙方付清全部房款后___内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。</p><p>第七条违约责任：</p><p>甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在___内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起___内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p><p>第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。</p><p>第九条其他约定：</p><p>1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。</p><p>2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。</p><p>3上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。</p><p>4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。</p><p>第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。</p><p>第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。</p><p>补充协议：</p><p>甲方：__________________乙方：__________________</p><p>联系电话：__________________联系电话：__________________</p><p>___________年____月____日</p><h3 class='h3_title'>二手房按揭房屋买卖合同篇三</h3><p>甲方(卖方)________ 身份证号：______</p><p>身份证地址：_____________________________________________</p><p>现住址：_________________________________________________________</p><p>手机：______________</p><p>乙方(买方)_______ _身份证号：______</p><p>身份证地址：_____________________________________________</p><p>现住址：_________________________________________________________</p><p>手机：______________</p><p>根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：</p><p>房屋的基本情况甲方房屋(以下简称该房屋)位于 市 区 小区， 号楼， 单元，第_____层， 户，共_________间，建筑面积_________平方米，套内建筑面积为： 平方米。</p><p>土地使用权证号： ，房产权证号： ，</p><p>第二条 房屋价格及其他费用：</p><p>甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：总价：人民币___________元整(大写：____拾____万____仟____佰____拾____元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。</p><p>第三条：甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。</p><p>第四条 付款方式：甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。</p><p>1、第一期：在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付 元(含定金)给甲方。</p><p>2、第二期：剩余房款人民币____ ________元整申请银行按揭，并于银行放款 日内付给甲方。</p><p>第五条 交税</p><p>1.营业税 方缴纳。2.个人所得税 方缴纳。3.契税 方缴纳。</p><p>第六条 房屋交付：</p><p>乙方付清全部房款后 日内，甲方将房屋交付乙方。电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入网费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。</p><p>第七条 违约责任：</p><p>甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。</p><p>第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。</p><p>第九条 其他约定：</p><p>1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。</p><p>2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。</p><p>3上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。</p><p>4.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人民法院 仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.)</p><p>第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。</p><p>第十一条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。</p><p>补充协议：</p><p>甲方(签章)：乙方(签章)：</p><p>联系电话：联系电话：</p><p>_____年____月____日_____年____月____日</p> </div></div>
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