2023年购房定金合同代签无效(十五篇)
<p>随着人们法律意识的加强，越来越多的人通过合同来调和民事关系，签订合同能够较为有效的约束违约行为。那么一般合同是怎么起草的呢？下面是小编为大家带来的合同优秀范文，希望大家可以喜欢。</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇一</h3><p>甲方代理人： 身份证号码：</p><p>乙方(预购方)： 身份证号码：</p><p>甲、乙两方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。</p><p>第1条 乙方预购《 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。</p><p>第2条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。</p><p>第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙两方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。</p><p>第四条 甲、乙两方商定，预订期为_________ 天，甲乙两方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。</p><p>第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。</p><p>注明：1：该房为__________房。</p><p>2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。</p><p>3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。</p><p>4：买卖两方商议同意交易的房产所产生的一切费用由( 方)承担。</p><p>5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。</p><p>第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿两方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。</p><p>第七条 本协议一式三份，甲乙两方各持壹份，富鑫房产执壹份。</p><p>其他约定：_______________________________________________________________________________________________</p><p>甲方：(签章) 乙方：(签章)</p><p>甲方代理人：</p><p>见证方： (签章)</p><p>见证方经办人： (签章)</p><p>年 月 日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇二</h3><p>甲方：________身份证号码：________________</p><p>乙方：________身份证号码：________________</p><p>根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的这一基础上，乙方向甲方购买房产而签订本合同，以望共同信守执行。</p><p>第一条：房屋基本情况</p><p>甲方房屋位于________市________区，该房屋的所有人为，建筑面积为________平方米。</p><p>第二条：上述房屋的交易价格</p><p>经甲、乙双方协商一致，该房屋总售价为￥________元，总金额大写：________，小写：￥________元。</p><p>本合同签订之日，乙方向甲方支付人民币________元整，作为购房定金。</p><p>第三条：付款时间与方式</p><p>甲、乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款人民币________元整给甲方，剩余房款人民币________元整于产权交割完毕当日付给甲方。</p><p>第四条：交付期限及违约责任</p><p>1.甲方应于收到乙方全额房款之日将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将物业费，水电费，取暖费，网费，燃气费等结清。</p><p>2.乙方逾期未付款的违约责任：乙方须在规定日期内付清房款，逾期未付清房款，甲方有权终止合同，由此造成的损失，甲方不予承担，乙方所交定金，抵作甲方损失。</p><p>3.甲方逾期未交房的违约责任：甲方须协助乙方办理相关手续并在交期限内交房给乙方，逾期未交房或乙方发现建筑不合格，甲方须在3日内支付乙方所付定金的双倍作为赔偿，同时乙方有权选择继续购房或终止合同，其中如乙方选择终止合同，甲方须在3日内将乙方所付定金的双倍及已付款一次性退还给乙方。</p><p>第五条：税费承担</p><p>经双方协商，交易税费由方承担，代办产权手续费由方承担。</p><p>第六条：甲方必须保证上述房屋权属清楚，没有产权纠纷或债务纠纷，若有纠纷情况，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。</p><p>第七条：本合同一式四份，甲方产权人一份，甲方公证人一份，乙方一份，乙方公证人一份。</p><p>第八条;</p><p>发生争议的解决方式</p><p>本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。</p><p>甲方签章：________________</p><p>乙方签章：________________</p><p>签订日期：______年____月____日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇三</h3><p>甲方：</p><p>身份证号：</p><p>住所地：</p><p>联系电话：</p><p>乙方：</p><p>身份证号：</p><p>住所地：</p><p>联系电话：</p><p>甲、乙双方经协商就甲方以乙方名义购房等事宜达成一致，特订立如下条款，以兹共同遵照执行：</p><p>第一条甲方以乙方名义为甲方购买了__市二手房一套，房地产位于____，房屋面积__平米。乙方同意，购房合同由甲方持有和保管。</p><p>第二条乙方所代理购买的____，成交价为____元，该房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，因此所有权归甲方所有，甲方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利，乙方对受甲方委托购买的房屋无权行使甲方享有的前述权利，亦不得对受甲方委托购买的房屋进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等。</p><p>第三条甲方已于__年__月__日以甲方的名义与该物业业主__签订认购协议书并交纳购房定金__元，该认购协议书的权利义务由甲方享有及承担。（亲子活动安全协议书）</p><p>第四条甲方已于__年__月__日以乙方的名义与__银行签订了贷款相关文件并由甲方通过乙方的银行账户交纳了购房首期款总计__元（包括__年__月__日缴纳的购房定金__元），该协议书的权利义务由甲方享有及承担。</p><p>第五条甲方已于__年__月__日以乙方的名义交纳购房佣金款__元及赎楼担保费、短期利息等杂费共计__元。</p><p>第六条甲方已于__年__月__ 日以乙方的名义交纳购房契税等杂费总计__元借名购房协议书借名购房协议书。</p><p>第七条购房款及房贷还款、佣金、抵押费、保险费等与房屋有关的所有费用支出均由甲方负担，以及此后以乙方名义取得的房产证、土地使用证、契证等以上所有交款凭据和证件均由甲方持有和保管。</p><p>第八条 购房首付款、按揭还款、抵押费、保险费等所有购房相关费用均由甲方支付，所有交款凭据由甲方保管，乙方协助甲方办理交款相关手续。</p><p>第九条房屋产权证暂办至乙方名下，产权证由甲方保管，甲方有权按相关政策时间5年后及时将产权变更至本人名下或甲方指定的其他人名下，或转让、出租及抵押该房屋，乙方需协助甲方办理相关手续。</p><p>第十条甲方如需在__单位房屋取得产权证之前转让该房屋，乙方应当协助甲方办理更名手续如因房屋质量问题及房屋买卖合同问题而导致诉讼，乙方需配合甲方办理相关诉讼程序。所有涉及转让及维护该房屋的相关费用由甲方承担。</p><p>第十一条 现业主__交付房屋时，由甲方收房；甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的所有家具、家电及物品等均归甲方所有。</p><p>第十二条 甲方保证乙方因代理甲方购买该房屋所产生的一切费用概由甲方承担，乙方不承担任何费用</p><p>第十三条乙方有义务将本协议代理购房事宜通知乙方的所有利害关系人（包括但不限于父母、兄妹、配偶），保证其利害关系人不得主张__单位房屋所有权利借名。乙方保证，除非根据有关法律、法规的规定应向有关政府主管部门或各方上级主管部门办理有关批准、备案的手续；或为履行在本协议下的义务或声明与保证须向第三人披露，或经协议甲方事先书面同意，乙方负有保密义务（除已在公共渠道获得的信息外）。</p><p>第十四条甲方有权在可以办理过户手续情况下随时将以乙方名义购买的房屋更名到甲方名下或甲方指定的其他人名下。乙方需在合理的期限（十五天）内予以协助甲方办理相应的过户手续。办理完过户手续时本合同终止。</p><p>第十五条乙方应当恪守诚信，受甲方委托购买的房屋在其名下时不得侵害甲方的利益，如果乙方对受甲方委托购买的房屋进行毁损，乙方应当负责全额赔偿；如乙方及乙方近亲属侵占、转卖、抵押、赠与以及被法院强制执行该房屋，乙方应当按房屋市场价格给予甲方赔偿及承担对甲方所造成的所有损失。</p><p>第十六条 如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。</p><p>第十七条 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字后生效。</p><p>本协议签订地：</p><p>甲方：</p><p>乙方：</p><p>年 月 日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇四</h3><p>甲方(出售方)：_________</p><p>乙方(买受方)：_________</p><p>依据国家有关法律、法规,甲乙双方在自愿、平等互利的基础上，友好协商，达成如下协议：</p><p>一、该房屋坐落于: _________市_________区_________小区_________号楼_________单元_________室，房屋权属面积_________平方米，房屋成交价格为_________万元,甲方收取乙方定金_________元。</p><p>二、甲方确保产权清晰，所有权明确，无权益纠纷。</p><p>三、甲乙双方约定于_________年_________月_________日之前签定正式买卖合同并进行交易，签定与交易地点为_________，甲乙双方如不按时签定正式买卖合同并进行交易，则作违约处理。如遇不可抗力因素，导致无法履行本协议，则不作违约处理。</p><p>四、违约责任：</p><p>甲乙双方如有一方不能遵守本协议所约定的条款，则视作违约。</p><p>1、甲方若违约，则应退还乙方已付的定金，并再向乙方支付相当于定金金额100%的违约金;</p><p>2、乙方若违约，乙方则应放弃收回定金的权利，所付的定金视作违约金。</p><p>五、甲乙双方其他约定事项：</p><p>六、甲乙双方在此声明，均已认真阅读本协议，已全部知晓所有条款所约定的内容，并自愿遵守及依照所有条款履行本协议。</p><p>七、本协议经甲乙双方签字后即产生法律效力，一式二份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等的法律效力。</p><p>甲方：_________</p><p>乙方：_________</p><p>身份证号码：_________</p><p>身份证号码：_________</p><p>日期：_________年_________月_________日</p><p>日期：_________年_________月_________日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇五</h3><p>卖方：___________(以下简称甲方)</p><p>买方：____________(以下简称乙方)</p><p>居间方：_________________________________________</p><p>根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：</p><p>第一条甲方所售房屋权证号及坐落位置、结构、层次、面积、附属设施：</p><p>1、甲方所售房屋位于________区_____________新村(弄)_______幢_____室，为_______结构;建筑面积__________平方米;房屋所有权证号为“_______________”，房屋土地证号为“_______________”。</p><p>甲方所售房屋设施为(含自行车库)</p><p>_______________________________________________________________</p><p>_______________________________________________________________</p><p>第二条房屋价格及其他费用：</p><p>1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为(人民币)____________大写______________________元整(含附属设施费用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民币______________万元整。</p><p>2、甲、乙双方达成一致意见，双方交易税费由_____方负担或有甲、乙双方各自承担国家相关规定税费。</p><p>3、甲方自愿将其两证即房屋所有权证和土地证放于中介处。</p><p>第三条1.甲、乙双方约定于______年____月____日之前签订正式的合同，如甲、乙任何一方未按时签订正式买卖合同，则视为违约。</p><p>2.甲、乙双方共同委托_____________办理房产交易过户手续。</p><p>第四条房款支付方式：</p><p>_______________________________________________________________</p><p>_______________________________________________________________</p><p>第五条房屋成交，中介服务费按以下第____种方式收取，并于签订正式买卖合同时支付。</p><p>1.由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。</p><p>2.由甲方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。由乙方支付成交价的__%即人民币_______元，大写_____________元整。</p><p>第六条房屋交付：</p><p>甲方承诺在____________将该房户口迁出。甲乙双方在约定_____________甲方将房屋交付乙方，并将该房屋之前产生的费用(水、电、煤气、物业费等)结清。同时甲方承诺交房时房屋内的设施即装修完好无损坏，如有损坏则由甲方修护或更换，费用由甲方承担。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。</p><p>第七条违约责任：</p><p>1.双方约定之日签订正式房屋买卖合同，如有一方未按时签约视作违约处理。</p><p>2.甲方违约，甲方除退还乙方已付定金，并再赔偿同额定金给乙方。中介方收取赔偿定金金额的50%作为中介费服务费。</p><p>3.乙方违约，乙方放弃收回定金，即甲方不予返还乙方所付定金，同时中介收取定金金额的50%作为中介服务费。</p><p>第八条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷或财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷或财务纠纷，由甲方承担全部责任。</p><p>第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。</p><p>第十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。</p><p>第十一条生效说明本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。</p><p>第十二条其它约定事项</p><p>_______________________________________________________________</p><p>_______________________________________________________________</p><p>甲方(签章)：</p><p>乙方(签章)：</p><p>____年____月____日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇六</h3><p>根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国 市、房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就乙方向甲方预订房屋事宜，订立本合同。双方保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进行则该方必须要负法律责任。</p><p>甲方：</p><p>乙方：</p><p>第一条转让标的</p><p>卖方所转让房地产坐落于： 。为多层建筑，登记建筑面积为： 平方米。套内建筑面积为： 平方米，《房地产权证》为准，误差不计。卖方持有房产证，房地产证号为： 。房地产用途为： 。卖方持有经济适用房界定卡，界定卡编号为： 售房时间为： 发界定卡时间为：</p><p>卖方持有商品房买卖合同，合同编号为：签定本合同后，卖方必须于 年 月 日加快办理好一手房产证，以便办理过户手续。</p><p>该房地产土地使用权年限自 年 月 日至 年 月 日止。该房地产于 年 月竣工。目前该房地产物业管理公司为 ，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币 元。</p><p>第二条房地产产权现状</p><p>该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。如因甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的出租、查封、共有权人不同意出售等事实的，乙方因此原因拒绝签订房屋买卖合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。甲方在乙方支付认购定金之日起至本认购书解除之日止，将该商品房另行出卖给第三方的，甲方应当向乙方双倍返还定金。买方确认购买的房屋为现状，买方已看现楼内部，不得借此拒绝交易，否则当违约处理。</p><p>第三条附着于该房地产之上的户口</p><p>该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起 日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之 向买方支付违约金。</p><p>第四条转让价款</p><p>该房地产转让总价款为人民币： 元。该转让价款不含税费。</p><p>第五条交易定金</p><p>该房地产交易定金为人民币： 元。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币： 元。买方必须于双方签定本合同时一次性支付给卖方，卖方应出具相应收款收据。本合同签订后 日内，向卖方支付定金余额人民币： 元，卖方应出具相应收款收据。上述定金建议交由买卖双方约定的银行</p><p>第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。</p><p>第六条交房保证金</p><p>为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币： 元。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第 种：</p><p>1、交由居间方托管</p><p>2、其它： 。</p><p>第七条付款方式</p><p>买方所支付款项，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第 种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币： 元。</p><p>1、一次性付款买方须于 年 月 日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。</p><p>2、买方向银行抵押付款</p><p>买方须于 年 月 日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币： 元。至买卖双方约定的银行第三方监管账户</p><p>买方须于 年 月 日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准</p><p>银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第 种方式处理：</p><p>1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起 日内补足应交款。</p><p>2、合同解除，卖方应在解除合同之日起 日内全额退还买方已付 等所有款项。</p><p>3、买卖双方约定的其他付款方式： 。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。</p><p>第八条买方逾期付款的违约责任</p><p>买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第种方式承担违约责任：</p><p>1、要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。</p><p>2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之 的违约金。</p><p>第九条税费承担</p><p>按有关规定，卖方需付税费：</p><p>营业税</p><p>市建设维护税</p><p>教育费附加</p><p>印花税</p><p>个人所得税</p><p>土地增值税</p><p>房地产交易服务费</p><p>土地使用费。</p><p>提前还款短期贷款利息</p><p>提前还款罚息。买方需付税费：印花税契税产权登记费房地产交易服务费《房地产证》贴花抵押登记费借款合同公证费授权委托公证费。其他费用：权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费律师费保险费其他。经双方协商，其中： 上述 项由卖方支付。上述 项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第 方式处理：</p><p>1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。</p><p>2、买卖双方同意由方缴纳。</p><p>3、其他：买方支付： %卖方支付： %。以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。</p><p>第十条房地产交付</p><p>卖方应当于 年 月 日 将该房地产交付买方，并履行下列手续：</p><p>1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续</p><p>2、作为房地产附属物品等，其中 等一并交付给买方。</p><p>3、交付该房地产钥匙</p><p>第十一条双方约定</p><p>1、签定本合同后，双方不得违约，若卖方违约，买方有权单方终止该合同，卖方应双倍返还买方所交纳的楼款，作为违约金。反之，若买方违约，则所交纳的楼款不于退还，卖方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。</p><p>2、卖方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由卖方负责处理，并承担相应法律责任，由此给买方造成的经济损失，由卖方负责赔偿，卖方必须保证该物业没有发生过刑事事件及命案事件，如有隐瞒事实，则卖方须无条件退款并赔偿买方损失。</p><p>第十二条延迟交房的违约责任</p><p>除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金，合同继续履行。</p><p>第十三条附随债务的处理</p><p>卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、 等费用结清，单据交买方确认，并保证买方购买后，不需要支付任何购买前所产生的相关物业费用，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。</p><p>第十四条产权转移登记</p><p>买卖双方须在签订本合同 日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起 日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的，在买方领取新房产证后 个工作日内须办理抵押登记手续。</p><p>第十五条其他违约责任</p><p>任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金。</p><p>第十六条不可抗力</p><p>因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。</p><p>第十七条本合同与其他文件的冲突解决</p><p>买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。</p><p>第十八条合同附件</p><p>本合同共有附件 份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。</p><p>第十九条法律适用与纠纷解决</p><p>因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第 种方式解决：</p><p>1、向洛阳仲裁委员会申请仲裁</p><p>2、向 人民起诉。</p><p>第二十条合同数量及持有</p><p>本合同一式 份，卖方 份，买方 份，其他交有关部门，均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。</p><p>第二十一条送达</p><p>当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。买卖双方的通讯联络按上述所载明的电话、地址、传真为准。买方必须保证其提供的上述资料的真实性，若卖方按上述电话、地址、传真等联络不到对方，则买方应承担由此而引起的相关责任。买方通讯方式如有变更，应在变更两天同以书面形式通知卖方，否则，由此而引起的后果均由买方负责，反之，卖方通讯方式如需要变更，应在变更两天内以书面形式通知买方，否则，由此而引起的后果均由卖方负责。</p><p>第二十二条：合同生效本协议一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自买卖双方签字之日起生效。</p><p>卖方：</p><p>身份证号码：</p><p>地址：</p><p>卖方代理人：</p><p>身份证号码：</p><p>地址：</p><p>身份证号码：</p><p>地址：</p><p>买方：</p><p>身份证号码：</p><p>买方代理人：</p><p>地址：</p><p>年 月 日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇七</h3><p>甲方(卖方)： 身份证号码：</p><p>甲方代理人： 身份证号码：</p><p>乙方(预购方)： 身份证号码：</p><p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 》(以实际产权证为准)商品房事宜，订立本合同。</p><p>第1条 乙方预购《 》(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号： )，土地证： 并经人民政府测绘机构实测，该房屋建筑面积为 平方米。该房屋定于尾款付清之日交付。</p><p>第2条 乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元/平方米，乙方预订的该房屋总房价为人民币大写： 整，乙方采取_ _方式。签订正式合同时首付款 万，尾款 万元于签订正式房屋购买合同后 个月内付清。</p><p>第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币 _________整，作为甲、乙双方当事人订立商品房出售合同的'担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。</p><p>第四条 甲、乙双方商定，预订期为_________ 天，甲乙双方于___ 年_____ 月 ______号前到富鑫房产签订《商品房出售合同》。</p><p>第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。</p><p>注明：</p><p>1：该房为__________房。</p><p>2：卖方必须提供房屋产权证、土地使用证和契证等有效合法证件并配合过户。</p><p>3：卖方必需保证交易的房产(财产)无债权、债务及产权纠纷，无一房多卖现象。</p><p>4：买卖双方商议同意交易的房产所产生的一切费用由( 方)承担。</p><p>5：如上述面积与产权面积有差异，以产权面积为准。</p><p>第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，甲方拒绝签订商品房出售合同的，必须返还已收取的定金;并且赔偿双方所交的信息费。乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金，并且无权要求好人房产退还已收取的信息费。</p><p>第七条 本协议一式三份，甲乙双方各持壹份，富鑫房产执壹份。</p><p>其他约定：_______________________________________________________________________________________________</p><p>甲方：(签章)</p><p>甲方代理人：</p><p>乙方：(签章)</p><p>见证方： (签章)</p><p>见证方经办人： (签章)</p><p>年 月 日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇八</h3><p>甲方:____________</p><p>乙方:____________</p><p>1.甲方的房屋座落在______区______路______弄______号______室，建筑面积____________平方米。</p><p>2.甲乙双方协商一致同意上述房地产转让价格为￥____________元(大写:人民币____________元正)。</p><p>3.双方约定房屋定金数额为￥____________元正(大写:人民币____________元正)于定金协议签定当天支付，定金支付后本协议生效。</p><p>4.甲方在收到定金后在双方签定房屋买卖合同前将房屋出售给他人，视为甲方违约，双倍返还定金。</p><p>5.乙方必须在定金支付后______天内于______日前签定房屋买卖合同，同时支付首期房款￥____________元(大写:人民币__________________)第二期房款为______元(大写:人民币____________)于____________前支付，余款为按揭贷款方式支付，并在买卖合同签定后一周内开始办理，一月内办理完毕。超出时间视为乙方违约，定金不退还。</p><p>6.维修基金由乙方付给甲方，具体数额看维修基金发票。</p><p>7.乙方的按揭贷款由乙方自行办理，但甲方必须协助。</p><p>8.如有未尽事宜，可双方协商解决。</p><p>甲方:__________________乙方:__________________</p><p>地址:__________________地址:__________________</p><p>身份证号码:____________身份证号码:____________</p><p>时间:__________________时间：__________________</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇九</h3><p>甲方：（卖方）：__________________________________________________________________________</p><p>通讯地址：_________________________________________________________</p><p>邮编：________________</p><p>证件名称：________________</p><p>证号：________________________________</p><p>联系电话：______________</p><p>乙方(买方)：________________________________________</p><p>通讯地址：___________________________________</p><p>邮编：________________</p><p>证件名称：________________</p><p>证号：________________________________</p><p>联系电话：______________</p><p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方定购房产事宜，签署本合同。</p><p>第一条乙方定购甲方以下房屋：（以下简称该房屋）</p><p>物业地址</p><p>有所有权证书□</p><p>无所有权证书□</p><p>面积</p><p>房屋类别字第号;平方米（实际面积以房屋所有权证为准）; □住宅□公寓□写字楼□商铺（商场、底墒）</p><p>□其他：可否工商注册：□可以□不可以</p><p>尚有银行贷款，贷款余额约：￥元，约定还款方为□甲方□乙方</p><p>（本条描述的该房屋之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房屋权属证明或相关法律文书的记载内容为准；选择划“”，不选择划“”，以下选择方法以此相同）</p><p>第二条乙方对该房屋进行了实地勘查，查看了该房屋所有权人（即甲方）及其该房屋的相关手续、和证件，明确知悉该房屋的权属情况，了解并遵守北京市相关管理部门对存量房交易的相关规定，自愿与甲方进行房产交易。</p><p>第三条甲方保证该房屋可进行市场交易，手续齐全；房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意；甲方房屋已设立抵押权的，甲方出售该房屋已取得抵押权人的同意；甲方房屋出租的，承租人已放弃对该房屋的优先购买权。甲方向乙方介绍房屋情况，真实、准确，没有任何重大遗漏，不存在影响乙方决定购买该房屋做出判断而未向乙方进行披露的情形或事项。甲方出售该房屋，该房屋占用范围内的土地使用权以及该房屋的相关权益随该房屋一并转让。抵押情况</p><p>□提交仲裁委员会仲裁。□依法向人民法院起诉。</p><p>第十三条本合同共叁页，一式两份，甲乙双方各持一份。</p><p>补充约定：（□有补充约定□无补充约定）</p><p>__________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________</p><p>__________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________ __________________________________________________________________________</p><p>甲方：（签章）</p><p>乙方：（签章）</p><p>____年____月____日</p><p>_____年____月____日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇十</h3><p>甲方：身份证号码：</p><p>乙方：身份证号码：</p><p>经甲乙双方共同协商，就因乙方向甲方购房事宜，为保证双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，特签订以下合同：</p><p>一、甲方将其自建房屋(建筑面积平方米，位于第层套)以总价出售给乙方。乙方自愿以上述价格向甲方认购该房屋。</p><p>二、甲方:</p><p>1、水电安装到户(入户的相关费用由乙方承担)，门面及住房门窗安装到位(注：门只安装入户门)。</p><p>2、毛墙粉糊，外墙一律由甲方按房屋构造整体粉糊。</p><p>3、地板处理可根据乙方要求，经甲乙双方协议处理。</p><p>4、一年内房屋出现质量问题，一切后果均由甲方承担。</p><p>5、乙方购买了该房屋后，拥有完全的所有权，甲方不能干扰乙方以后的出租或出售。</p><p>三、乙方:</p><p>1、保证按要求付清房款。</p><p>2、按相关要求不改变房屋的结构，若乙方在房屋装修时，改变房屋整体结构造成房屋主体出现坍塌，裂缝和在安装中因水路安装引起的渗漏一切后果均由乙方一律承担。</p><p>3、保证在购房合同满一年时把剩余保证金一次付清。</p><p>四、违约责任</p><p>1、甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿所购房屋总价5%的违约金。</p><p>2、乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿所购房屋总价5%的违约金。</p><p>五、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，具有同等法律效力。</p><p>甲方(签字)：乙方(签字)：</p><p>年月日</p><p>出卖人(甲方)：</p><p>身份证号码：</p><p>买受人(乙方)：</p><p>身份证号码：</p><p>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。</p><p>一、甲方自愿将其村证房位于_________市___________区________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室_____号_____平方米)</p><p>二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。</p><p>三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。</p><p>四、本合同签订后，甲方对________________________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。</p><p>五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;</p><p>六、违约责任</p><p>1、甲方应当于___年__月__日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。</p><p>2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过_______个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。</p><p>3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。</p><p>4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。</p><p>5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。</p><p>七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。</p><p>1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。</p><p>2、依法向____________________________________区人民法院起诉。</p><p>八、其他约定</p><p>九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。</p><p>十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。</p><p>甲方：______________乙方：______________</p><p>___年__月__日___年__月__日</p><p>见证人：___年__月__日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇十一</h3><p>甲方：：_____________________________________________________</p><p>住所：_________________________________________邮编：______________</p><p>法定代表人：________________________联系电话：___________________</p><p>委托代理机构：_____________________________________________</p><p>住所：______________________________________邮编：______________</p><p>法定代表人：___________________联系电话：______________________</p><p>乙方：_____________________________________________________</p><p>住所：__________________________________________邮编：_____________</p><p>证件名称：______________证号：______________联系电话：______________</p><p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《_____________》商品房事宜，订立本合同。</p><p>第一条乙方预订____________________《____________》____________幢____________层____________室。甲方已领取该房屋房地产权证，并经_____________测绘机构实测，该房屋建筑面积为___________平方米。该房屋定于_______年_______月_______日交付。</p><p>第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币______________________________元，乙方预订的该房屋总房价为人民币______________________________元，乙方采取________________方式。</p><p>第三条乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。</p><p>第四条甲、乙双方商定，预订期为______天，乙方于______年______月______日前到___________________________________________与甲方签订《上海市商品房出售合同》。</p><p>第五条甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同。</p><p>第六条在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。</p><p>第七条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。</p><p>1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;</p><p>2、甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。</p><p>第八条有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：</p><p>1、甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;</p><p>2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。</p><p>第九条本协议一式份，甲乙双方各持份，_____________________________、___________________________各执一份。</p><p>甲方：</p><p>乙方：</p><p>_____年_____月_____日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇十二</h3><p>甲方：(卖方)_______________________________</p><p>住所：_______________________ 邮编：______________</p><p>法定代表人：________________________ 联系电话：___________________</p><p>委托代理机构：__________________________</p><p>住所：____________________ 邮编 ： ______________</p><p>法定代表人：___________________ 联系电话： ______________________</p><p>乙方 ( 预购方 )_________________________</p><p>住所 ：________________________ 邮编 ：_____________</p><p>证件名称：______________ 证号：______________ 联系电话 ：______________</p><p>甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方预订《 _____________ 》商品房事宜，订立本合同。</p><p>第一条 乙方预订____________________ 《____________》____________ 幢 ____________ 层____________ 室(以下简称该房屋)甲方已领取该房屋房地产权证 (证书号：________________ )，并经_____________ 测绘机构实测 ，该房屋建筑面积为 ___________ 平方米。该房屋定于 _______ 年 _______ 月 _______日交付。</p><p>第二条乙方预订的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 ______________________________ 元，乙方预订的该房屋总房价为人民币 ______________________________ 元，乙方采取________________ 方式。</p><p>第三条 乙方同意签订本合同时，支付定金人民币__________________ 元，作为甲、乙方双方当事人订立商品房出售合同的担保，签订商品房出售合同后，乙方支付的定金转为房价款。</p><p>第四条 甲、乙双方商定，预订期为 ______天，乙方于______ 年______月______ 日前到 ___________________________________________ 与甲方签订《xx市商品房出售合同》。</p><p>第五条 甲方同意将发布或提供的广告、售楼书、样品所标明的房屋平面布局、结构、建筑质量、装饰标准及附属设施、配套设施等状况作为商品房出售合同的附件。</p><p>第六条 在本合同的第四条约定的预订期限内，除本合同第七条、第八条约定的情形外，甲方拒绝签订商品房出售合同的，双倍返还已收取的定金;乙方拒绝签订商品房出售合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。</p><p>第七条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应全额返还乙方已支付的定金。</p><p>1、甲乙双方在签订商品房出售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、违约责任、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致;</p><p>2、 甲乙双方签订本合同后、签订商品房出售合同前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。</p><p>第八条 有下列情况之一，乙方拒绝签订商品房出售合同的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金：</p><p>1、 甲方未遵守本合同第二条、第五条约定的;</p><p>2、甲方未告知乙方在签订本合同前该房屋已存在的抵押、预租、查封等事实的。</p><p>第九条 本协议一式 份，甲乙双方各持份，__________ 、___________各执一份。</p><p>甲方：(签章) 乙方：(签定)</p><p>年 月 日 年 月 日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇十三</h3><p>出售方(甲方)：_________________</p><p>买受方(乙方)：_________________</p><p>一、双方交易的房地产基本情况：_________________(若本条描述的该房地产之条件与实际情况不符或不详尽，则以该房地产权属证明或相关法律文书的记载内容为准，且双方同意不再另行签订补充协议予以变更和确认。)</p><p>类型：_________________□住宅□花园住宅□办公楼□商铺(商场)□其他</p><p>交易房屋坐落于区路弄号室以及其附属的号车位;</p><p>建筑面积：_________________平方米(具体面积以产权证登记为准);户型：_________________室厅卫;</p><p>权利人;</p><p>房地产权证/房屋所有权证编号：_________________沪房(地)字第号;</p><p>预售合同预售登记编号：_________________;</p><p>室内装修情况：_________________;</p><p>附属设施、设备：_________________;</p><p>是否已设立抵押：_________________□否□是，抵押权利人：_________________;贷款余额：_________________约元;</p><p>贷款余额处理方案：_________________□甲方自行还清;□乙方首期房价款由丙方保管并优先用于偿还，余额转付甲方/不足部分甲方自行补足;□转由乙方承担(转贷款，或称转按揭)</p><p>是否已设立租赁：_________________□否□是(租赁期限：_________________年月日至年月日)，是</p><p>否已取得承租人放弃对该房地产优先购买权的书面证明：_________________□否□是</p><p>其他约定事项：_________________;</p><p>二、乙方为表示对甲方所有的房地产之购买诚意，向甲方支付定金计人民币元整。</p><p>三、买房条件：_________________</p><p>房价款：_________________人民币 元整。</p><p>房价款的支付方式：_________________</p><p>首期房价款为元(其中包括乙方已经支付的定金元)。</p><p>如需用于偿还贷款的，乙方应与买卖合同签订后且抵押权人许可的最短时间内替甲方支付至甲方的抵押房款还款账号，如有剩余转付甲方，如果不足甲方自行补足，并应该由甲方办妥该房屋的抵押解除手续。</p><p>如甲方自行筹款还清贷款的，乙方应当于房屋买卖合同签订日内直接支付给甲方，在抵押权人许可的最短时间内，甲方自行筹款解除该房屋的抵押并办妥相关手续。</p><p>如该房屋没有抵押，首付款应当于签订房屋买卖合同日支付支付给甲方。</p><p>第2期房价款元。</p><p>a乙方自筹资金支付的：_________________在申请办理过户手续并由乙方收到收件收据回执当日，乙方直接支付给甲方。</p><p>b乙方银行贷款需要支付的，由乙方的贷款银行支付，房款期限以银行贷款实际放款日为准。乙方银行贷款审批手续应当在双方约定的过户日前办妥，否则视为申请贷款失败或者部分失败，乙方应当于过户当日以现金方式直接支付给甲方或者向甲方补足贷款不足部分。</p><p>尾款计人民币元，应当于办妥交房手续当日支付给甲方，如需担保户口迁移的，应当于约定的户口迁出日付清尾款。</p><p>其他：_________________</p><p>c甲方已经支付给该房地产发展商或物业管理公司或其他相关部门的维修基金(若有)、管理费押金(若有)、电话初装费(若有)、煤气初装费(若有)、有限电视申请费(若有)、等已包含在房价款内，不再另行结算，但以上各项的要名费由乙方承担。</p><p>d该房地产内的附属设施、设备及室内装饰的价格均已包含在房价款内，并随该房地产交付同时一并转让乙方。</p><p>e甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的日内，向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续，如由于甲方未及时迁出户口造成乙方损失的，甲方承担赔偿责任。</p><p>f甲、乙双方应根据国家法律、法规等规定各自承担本交易所产生的税、费。(买卖合同如需公正，公证费用</p><p>由引发公证的原因方承担，借款抵押合同如需公证，公证费用由乙方承担)。</p><p>g如款b项所述乙方的贷款申请未经贷款银行审核通过或者审核通过的额度不足申请额度，则乙方应于送件当日将其补足并支付给甲方。</p><p>四、甲乙双方约定于年月日前签订正式《上海市房地产买卖合同》或类似合同。</p><p>如果甲方未能履行本条所述事项的，应当双倍返还定金，如果乙方未能履行本条所述事项可，则已支付甲方的定金不予返还。</p><p>五、双方约定应当于签订房屋买卖合同后日内办理房屋买卖过户手续。</p><p>六、双方约定应当与过户后日内办理交房手续并应当办妥该房屋的维修基金、水电煤气以及有限电视的过户手续。</p><p>七、依据本协议，乙方应当支付给甲方的任何款项。若需通过转帐等方式支付的，甲方同意支付至以下账户：_________________</p><p>户名：_________________;开户银行：_________________;账号：_________________;</p><p>八、甲、乙双方在本协议盖章处书写的联络地址即为本协议下任何书面通知的送达地址，若因受送达方拒收或因联络地址错误无法送达的，均按照付邮日(以邮局邮戳为准)视作通知方已依本协议给予书面通知。若任何一方联络地址变更的，应及时书面通知相对方。</p><p>九、本协议各方约定的其他事项：_________________。</p><p>十、本协议一式三份，经三方签章后即为生效，三方各执一份。</p><p>出卖方(甲方)：_________________买卖方(乙方)：_________________</p><p>代理人(代表人)：_________________代理人(代表人)：_________________</p><p>证件号码：_________________证件号码：_________________</p><p>联络地址：_________________联络地址：_________________</p><p>日期：_________________日期：_________________</p><p>定金收款收据</p><p>本人，身份证号码为</p><p>是产权人，兹收到购买上述房屋的购房定金人民币元整(大写)。</p><p>立此为据。</p><p>收款人：_________________</p><p>年 月 日</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇十四</h3><p>1、一般情况下，如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成，就会被视为违约，购房方违约的，定金不予返还；开发商违约的，还需要双倍返还定金。</p><p>2、因不可抗力原因，致使不能签购房合同，那么双方都没有过错，那么购房方当然可以向开发商要回定金。</p><p>就比如遇突发地震或洪水致使房屋损害，导致不能签订合同。</p><p>3、因发现开发商存在违法行为，致使不能签购房合同，那么可以要求开发商退回定金甚至双倍退还。举个实在的例子，就是因为开发商没有获得商品预售许可。</p><p>这些就是在不能签购房合同的时候，一般买家都是可以要求退还定金的。</p><p>1、如果开发商不具备商品房销售资格的，那么不想买房的话，定金可以退回。</p><p>2、如果不想买房是因为开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。</p><p>3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。</p><p>现在一般的房价都比较高，因此相应的定金可能也会较高，要是已经不能继续签订购房合同，买家有正当理由要求卖家退还定金被拒绝，经过交涉无果，建议就要及时找个擅长处理房屋买卖合同的律师介入维权。</p><h3 class='h3_title'>购房定金合同代签无效篇十五</h3><p>编号_________________</p><p>委托方：____________________________（以下简称甲方）</p><p>受托方：________房地产有限公司（以下简称乙方）</p><p>甲、乙双方经过友好协商，在自愿、平等、相互信任的基础上签订本意向书，并承诺共同遵守、</p><p>1、甲方同意以人民币___________________________元整（小写：___________元）购买由乙方提供的坐落在天津市_______区_______________________________的房屋（以下简称“该房屋”），此预购价格不包括该房屋所有权登记变更（过户）等相关税、费及服务费、</p><p>2、购买方式：</p><p>a、一次性付款□；</p><p>b、按揭贷款□；</p><p>c、公积金贷款□；</p><p>d、组合贷款□</p><p>1、甲方在签订本意向书之时，向乙方交纳预付意向金人民币_________________________元整（小写：____________元）、</p><p>2、甲方与该房屋所有权人签订《房屋买卖（置换）居间合同》之时，此预付服务费自动转为服务费，服务费具体金额以该《房屋买卖（置换）居间合同》中约定为准，多退少补、</p><p>3、签订本意向书后，乙方将按照甲方同意的预购价格与该房屋所有权人洽谈协商，努力促成该房屋交易、</p><p>4、签订本意向书后，甲方不得以任何理由降低预购价格或不购买该房屋，否则视为甲方违约、</p><p>1、如因该房屋所有权人原因，造成甲方不能购买该房屋，则乙方承诺将收到的甲方预付服务费如数退还给甲方（不计算利息），双方无责，本意向书同时废止并由乙方收回、</p><p>2、如因甲方原因，不能按照此预购价格购买该房屋，则乙方收取的预付服务费不予还，转为违约金，转为违约金后本意向书同时废止并由乙方收回、</p><p>本意向书自甲、乙双方签字（盖章）之日起生效，达成该房屋交易或双方约定废止本意向书后终止、本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力、在履行本意向书过程中若发生争议，可向人民法院提起诉讼、</p><p>甲方：_________</p><p>乙方：_________房地产有限公司</p><p>证件号码：_________</p><p>连锁店：_________</p><p>联系地址：_________</p><p>经手人：_________</p><p>联系电话：_________</p><p>电话：_________</p> 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