房屋合同租赁合同 房屋合同书样本
<p>随着法治精神地不断发扬，人们愈发重视合同，越来越多的人通过合同来调和民事关系，合同能够促使双方正确行使权力，严格履行义务。优秀的合同都具备一些什么特点呢？又该怎么写呢？下面是小编帮大家整理的最新合同模板，仅供参考，希望能够帮助到大家。</p><h3 class="h3_title">房屋合同租赁合同一</h3><p>出租方：（以下简称甲方）</p><p>承租方：（以下简称乙方）</p><p>甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：</p><p>一 甲方将其所在位于xxx路xx弄xx号xx室的房屋出租给乙方使用。</p><p>二 租赁期限：自200x年x月xx日起至200x年x月xx日止。</p><p>三 租金及付款方式：</p><p>1。 租金优惠至每季xxxx元整（大写数字/元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。</p><p>2。 租金先付后用，一季一付。</p><p>4。 甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。</p><p>四 甲方提供设备如下：</p><p>全装修房一套，含：</p><p>上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。</p><p>五 乙方履约事项：</p><p>1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。</p><p>2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。</p><p>六 甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金xx元</p><p>七 租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。</p><p>八 本协议一式二份，经双方签字即生效。</p><p>甲方： 乙方：</p><p>电话： 电话：</p><p>签约日期： 签约日期：</p><p>——————</p><p>出租房（甲方） ： 承租方（乙方） ： 第一条 出租方位于_________________________ 第二条 本房屋面积67平方米，每月租金_____ 第三条 租赁期限：租期为从 __年__月__日至__年__ 月__日。甲方应按合同规定的时间，将出租的房屋 及时交给乙方使用。 第四条 甲乙双方签订本合同后，先交押金____元。如 乙方违反本合同，押金归甲方所有。 第五条 租金和租金交纳期限：乙方应先交租后使用， 租金按月计算。每月租金_____元。入住后的租金 为每月_____日前缴纳当与租金， 对过期不缴纳者， 甲方有权向乙方追缴滞纳金，滞纳金按每天总1/5 计算。</p><p>第六条、双方的责任：</p><p>1、 租赁期内如发生不可抗力的自然灾害， 租赁房屋发 生自然损坏或有倾倒危险应由甲方修缮，乙方可以退 出或终止。</p><p>2、 合同满期，如此房屋继续出租，在同等的条件下， 乙方享有优先权。</p><p>3、 房屋里面有：</p><p>4、 出租房屋期间，如甲方确定需要收回房屋自用，必 须提前通知乙方，解除合同，甲方应退还押金。</p><p>第七条 乙方责任</p><p>1、 乙方应依约定付租金，乙方如拖欠租金达____天， 甲方可收回出租房屋并终止合同，甲方不退换押金。</p><p>2、 租赁期间，水电费、物业费、清洁费、取暖费等一 切费用由乙方负担。</p><p>3、 租赁期间不得损坏房屋中的一切设备， 如果故意或 者过失造成租用房屋和设备的损坏，应负责恢复原状 或赔偿经济损失。</p><p>4、 租赁期满或者合同解除， 乙方必须按时搬出自己的 全部物件。搬迁后十日内房屋内如仍有余物，视为乙 方放弃所有权，由甲方处理。</p><p>5、 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应 赔偿甲方因此所收到的损失。</p><p>6、 租赁期内，乙方无权租赁给丙方使用。</p><p>7、 不准在房屋内进行黄、赌、毒等不法行为，如出现 黄、赌、毒等不法行为，乙方承担所有的责任。</p><p>8、 租赁期间， 乙方负责承担范围之内的卫生和消防安 全责任。</p><p>第八条 房屋因不可抗拒的自然灾害导致损毁， 本合同则 自然终止，互不承担责任。 本合同如有未尽事宜，须经协双方商作出补充规定。补 充规定和本合同具有同等效力。</p><p>本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。</p><p>出租者（甲方） 承租者（乙方）</p><h3 class="h3_title">房屋合同租赁合同二</h3><p>出卖人(甲方)： 市 镇 村委会</p><p>买受人(乙方)：</p><p>经 村全体村民代表大会研究通过，现将村集体所有的原 的房屋所有权通过评估标价面向 的形式，公开转让所有权。为此，双方特订立此合同。</p><p>一、标的名称()，座落在()，面积()平方米()结构。四至：东至()，西至()，南至()，北至()。宅基地使用面积平方米。</p><p>二、价款 元。合同签订当日一次性付清。</p><p>三、乙方付款后，产权属乙方所有。由乙方负责办理产权变更手续。</p><p>四、房屋买卖契税由乙方承担，由乙方负责办理产权。</p><p>五、违约责任</p><p>1 、甲方按合同约定按时将产权移交给乙方。逾期移交承担相应赔偿责任。</p><p>2 、乙方必须按期付款，逾期付款甲方有权收回标的物，损失由乙方承担，所交款不退。</p><p>3 、房屋移交后，乙方承担防火责任。由于乙方使用不当造成火灾由乙方承担全部责任。</p><p>甲方(签字)：</p><p>乙方(签字)：</p><p>年 月 日</p><h3 class="h3_title">房屋合同租赁合同三</h3><p>发包方(简称甲方)：_______________</p><p>承包方(简称乙方)：_______________</p><p>根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》，中华人民共和国建设部( 1997 ) 92 号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。</p><p>一、概况</p><p>1 、甲方装饰住房系合法居住。</p><p>乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。</p><p>2 、装饰施工地点：__区(县)___路 ___号__楼___室。</p><p>3 、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。</p><p>4 、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。装饰装修工程施工合同5 、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。</p><p>6 、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____</p><p>其中：</p><p>材 料 费：______，人工费：______</p><p>管 理 费：______，设计费：______</p><p>垃圾清运费：______，税金( 3.41 %)：____</p><p>其 他 费 用：______</p><p>经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。</p><p>7 、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。</p><p>二、关于材料供应的约定：</p><p>1 、甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供材料、设备表》。</p><p>本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。</p><p>2 、乙方提供的材料：详见附件三《主材料报价单》。</p><p>3 、乙方对甲方采购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。</p><p>4 、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。</p><p>三、关于工程质量及验收的约定：</p><p>1 、本工程执行 DBJ08-62-97 《住宅建筑装饰工程技术规程》、 DB31/T30-1999</p><p>《住宅装饰装修验收标准》和市建设行政主管部门制定的其它地方标准、质量评定验收标准。</p><p>2 、本工程由___方设计施工方案。</p><p>3 、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。</p><p>4 、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。</p><p>5 、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》(详见附件见)后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。</p><p>6 、工程验收。</p><p>甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。</p><p>7 、工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续(详见附件《工程质量验收单》)。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。</p><p>四、有关安全生产和防火约定：</p><p>甲方提供的施工图纸做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。</p><p>五、关于工程价款及结算的约定：</p><p>1 、工程款付款方式列下表：</p><p>付款时间 付款百分比 金额</p><p>对预算设计认可 签订合同之日 1000 元，第二次付款时扣除</p><p>合同签订后 开工前二至五天 65 % 元</p><p>施工过程中 工期进度过半 30 % 元</p><p>竣工验收 当天 5 % 元</p><p>增加工程项目 签订项目变更表 100 % 元</p><p>注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。</p><p>2 、工程结算：详见附件六《工程结算单》。</p><p>3 、工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》(详见附件七)，保修期从竣工验收签章之日起算。</p><p>4 、双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。</p><p>六、其它事项</p><p>1 、甲方工作：</p><p>( 1 )甲方应在开工前一天，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的'家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。</p><p>( 2 )做好施工中因临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。</p><p>( 3 )如确实需要拆改原建筑结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担承担有关费用。</p><p>2 、乙方工作：</p><p>( 1 )参加甲方组织的施工图纸或做法说明现场交底。</p><p>( 2 )指派____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。</p><p>( 3 )未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。</p><p>七、违约责任：</p><p>1 、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的__%支付违约金。</p><p>2 、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___%向甲方支付违约金。</p><p>3 、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并担责任。</p><p>4 、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。</p><p>八、纠纷处理方式：</p><p>1 、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向上海市建筑装饰协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。</p><p>2 、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向</p><p>―――市仲裁委员会申请仲裁</p><p>―――人民法院提起诉讼。</p><p>(将不选定的解决方式划出)</p><p>九、合同的变更和解除：</p><p>1 、合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款___%支付违约金，并办理终止合同手续。</p><p>2 、施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。</p><p>十、其它约定：</p><p>1.</p><p>2.</p><p>3.</p><p>十一、 本合同一式 _____ 份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。</p><p>甲方(签章)： 乙方(签章)：</p><p>委托代理人： 法定代表人：</p><p>住 址： 地 址：</p><p>电 话： 电 话：</p><p>邮 编： 邮 编：</p><p>签订日期： 年 月 日</p><p>签订地点：</p>
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