公司租赁经营合同
<p><strong>公司租赁经营合同示范文本</strong></p><p>出租方：__________________</p><p>承租方：__________________</p><p>承租经营者：______________</p><p>租赁公司名称：____________</p><p>地址：____________________</p><p>所有者性质：______________</p><p>账号：____________________</p><p>经营范围：________________</p><p>出租方与承租方根据_________________________ ，经协商签订本合同。</p><p><strong>一、租赁公司概况</strong></p><p>1.资产总额：</p><p>其中：流动资产：__________________</p><p>固定资产净值：______________</p><p>无形及递延资产：____________</p><p>其他资产：__________________</p><p>2.负债总额：</p><p>其中：流动负债：__________________</p><p>长期负债：__________________</p><p>3.所有者权益：</p><p>其中：实收资本：__________________</p><p>资本公积：__________________</p><p>盈余公积：__________________</p><p>未分配利润：________________</p><p>4.生产经营情况：__________________</p><p><strong>二、租赁期限：</strong>共________年，即自________________起至________________止。</p><p><strong>三、交接手续</strong></p><p>为维护国家、公司、承租人的合法权益，确保公司所有者权益的完整，督促双方依法履行租赁合同，在签订租赁合同前、租赁期间年度决算、租赁合同终止时，都必须经审计(会计)事务所验证核准租赁公司资产负债和损益情况。依照审计报告以明细表上的数额进行清交结算，审计查证报告及清交(结算)表作为本合同附件。</p><p><strong>四、经营目标，承租方在承租期内必须完成下列指标：</strong></p><p>1.总产值________元，其中：________年________元;________年________元;________年________ 元。</p><p>2.实现利润________元，其中：________年________元;________年________元;________年________元。</p><p>3.________________________________________</p><p>4.________________________________________</p><p><strong>五、租金</strong></p><p>1.租金数额：________________________________________</p><p>2.租金计算办法：____________________________________</p><p>3.租金交付期限和交付办法：__________________________</p><p><strong>六、租赁收入的分配</strong></p><p>1.承租期间所得收入，按下列顺序分配：弥补前年度亏损，依法纳税，提取法定公积金、公益金、特种基金、租赁费、承租方所得、奖励基金、福利基金、盈余公积金。</p><p>2.承租方所得，每年按承租方所得数额的________________________ %，________元支付，其余部分作为风险基金留存，承租方无权支配。承租期满时结清承租方所得。具体方法为________________ 。</p><p>3.承租经营者合伙承租成员在租赁期间可预支生活费，数额为_________，预支办法为_____________。</p><p>4.________________________________________________。</p><p><strong>七、公司租赁前债权债务及遗留亏损的处理：__________________</strong></p><p><strong>八、担保</strong></p><p>1.承租方提供下列财产作抵押：现金________________元;_______________ 、_______________、折旧________元。</p><p>总额计为________ 元。</p><p>2.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：________________________ 总额为________元。</p><p>3.________________自愿作为承租方保证人，提供下列财产作为担保：_______________________，总额为________元。</p><p><strong>九、双方的权利和义务</strong></p><p>出租方有权：</p><p>1.出租人有权按时如数向承租人收取租金。</p><p>2.出租人有权监督本公司的产品方向。</p><p>3.出租人有权维护本公司职工的合法权益。</p><p>承租方有权：</p><p>1.承租人对本公司的经营管理有如下权利</p><p>(1)机构设置权;</p><p>(2)人事任免权;</p><p>(3)专业技术人员的聘任权;</p><p>(4)奖惩、招用和辞退职工权;</p><p>(5)自选工资形式、自定工资标准和奖金分配权。</p><p>出租方有义务：</p><p>1.出租人应根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。</p><p>2.出租人应当按照合同规定保障承租人的合法权益。</p><p>承租方有义务：</p><p>1.承租人必须按照有关规定缴纳各种税、费和统筹基金。其中包括国家能源交通重点建设基金。</p><p>2.承租人必须保证租赁的厂房、设备的完好，按照设备的管理的有关规定，对设备进行定期维护保养，不经出租人的同意不得转租、转包他人经营。合同终止时，承租人应当保证租赁的固定资产净值不减少。</p><p>3.承租人应当有价值________________元的财产作抵押，抵押物在租赁经营期间只有使用权，无处分权。抵押物应申请家庭财产保险。抵押金应交出租方存入银行，利息归承租人所有。</p><p><strong>十、合同的变更和解除</strong></p><p>1.因承租人经营管理不善，或者重大决策失误，给工厂造成连续一年以上亏损或重大损失时，出租人可以解除合同，不负违约责任，并保留向承租人要求赔偿的权利。</p><p>2.由于出租人违反合同规定，干扰承租人的经营管理活动，使承租人无法继续经营，或者承租人的合法收入得不到保障时，承租人有权解除合同，并要求出租人承担违约责任。</p><p><strong>十一、违约责任</strong></p><p>1.租赁双方应全面实行履行合同，不履行或不完全履行合同的应负违约责任，按照《中华人民共和国合同法》及有关政策规定执行。</p><p>2.承租人不能按期缴纳租金，应承担违约责任，支付当年租金________%的违约金，并按每日万分之_________支付滞纳金。</p><p>3.承租人无力支付租金的，应当用风险保证金支付，风险保证金不足缴纳租金的，承租人应用抵押物或抵押金(保证人的保证金)折抵租金。</p><p>合伙承租的合伙人负连带责任。</p><p>4.承租期满，承租人不能按质按量交还租赁的财产，承租人应赔偿损失并支付缺少数量价值________%的违约金。</p><p>5.出租人违反合同规定，应承担违约责任，给承租人造成经济损失的，应赔偿实际损失，并支付当年租金_______%的违约金。</p><p><strong>十二、租赁期满后资产的退还和验收</strong></p><p>______________________________________________</p><p><strong>十三、争议的解决方式</strong></p><p>双方因合同发生争议时，应协商解决。协商解决不成时，以下列第________种方法解决：</p><p>1.向________________仲裁委员会申请仲裁;</p><p>2.向________________人民法院起诉。</p><p>十四、本合同自________________________时起生效。</p><p>本合同正本一式三份，出租方和承租方各执一份，工商局鉴证备案一份;副本一式_______份。</p><p>附件：</p><p>1.公司概况材料________________份;</p><p>2.________________________________</p><p>3.________________________________</p><p>出租方：(公章)______________</p><p>地址：________________________</p><p>法定代表人：(签章)__________</p><p>代理人：(签章)______________</p><p>承租方：(公章)______________</p><p>地址：________________________</p><p>承租经营者：(签章)__________</p><p>代理人：(签章)______________</p><p>承租方保证人：(签章)</p><p>1.___________________________</p><p>2.___________________________</p><p>工商管理部门鉴证意见：________</p><p>鉴证人签字：__________________</p><p>鉴证机关盖章：________________</p>
页:
[1]