住房出租合同标准版
<strong>标准版住房出租合同范本一 </strong><p>甲方：_________(出租方)</p> <p>乙方：_________(求租方)</p> <p>双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议：</p> <p>第一条 出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况</p> <p>1、本合同所出租房屋坐落在___市___区______号(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)</p> <p>2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(该房屋租赁合同和协议不足部分可以补充)</p> <p>3、所出租房屋的房屋产权编号：_________ 。</p> <p>第二条 房屋内部的装修情况及主要设备</p> <p>(该房屋租赁合同和协议需要写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为xxx)</p> <p>第三条 房屋租赁的期限</p> <p>租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日起至___年___月___日。</p> <p>租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。</p> <p>租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。</p> <p>(该房屋租赁合同和协议租赁的租赁情况至少为一年，具体情况可以适当变通)</p> <p>第四条 租金及其交纳方式</p> <p>每月租金___元，大写_________。</p> <p>租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一季度的租金。</p> <p>以后每月__日前乙方向甲方支付下个季度的租金。(该房屋租赁合同付款方式每季度付一次，也可以根据具体情况变通)</p> <p>第五条 押金</p> <p>押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。</p> <p>如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。</p> <p>第六条 房屋修缮和装修</p> <p>甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。</p> <p>乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。</p> <p>(该房屋租房合同和协议规定如果人为的破坏由求租房负责维修)</p> <p>第七条 房屋出卖</p> <p>租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。</p> <p>(该房屋租赁合同和协议规定如果甲方紧急需要出卖房屋，具体解决办法可以协商)</p> <p>第八条 违约责任</p> <p>1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。</p> <p>1)擅自将房屋转租、转让、转借的;</p> <p>2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;</p> <p>3)拖欠租金__月。</p> <p>2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的__%</p> <p>3、乙方擅自转租、转让、转借的，应支付___月的租金作为违约金。</p> <p>4、一方如果具有合同约定的其他违约行为，违约方除应向守约方赔偿因其违约造成的损失外，还应该支付___元违约金。</p> <p>(该房屋租赁合同和协议规定如果乙方由于特殊原因需要转租，需要事先和甲方打招呼)</p> <p>第九条 优先承租权</p> <p>租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。</p> <p>第十条 免责条件</p> <p>因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。</p> <p>(该房屋租赁合同和协议规定具体情况可以协商)</p> <p>第十一条 争议解决的方式</p> <p>合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。</p> <p>第十二条 合同自双方签字之日起生效。 一式三份，双方各执一份，报公安部门备案一份。</p> <p>第十三条 房屋产权证复印件、甲乙方双方身份证的复印件为本合同附件。附随合同之后。</p> <p>出租方： 求租方：</p> <p>电话： 电话：</p> <p>地址： 地址：</p> <p>年 月 日 年 月 日</p><strong>标准版住房出租合同范本二 </strong><p>甲方(出租方)_________身份证号码：_________</p> <p>乙方(承租方)_________身份证号码：_________</p> <p>现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：</p> <p>一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：</p> <p>二、租赁期限：_________，即年月日至年月日。</p> <p>三、租金及交纳时间：每月元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清。</p> <p>四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金元，到期结算，多余归还。</p> <p>五、租赁期间的其他约定事项：</p> <p>1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件。</p> <p>2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。如使用中有非人为损坏，应由甲方修理。</p> <p>3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水度，电度，煤气度。所有费用乙方应按时付清。</p> <p>4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。租下本房后，乙方应立即办好租赁登记、暂住人口登记等手续。若发生非法事件，乙方自负后果。在租赁期限内，甲方确需提前收回房屋时，应当事先商得乙方同意，给乙方造成损失的，应当予以赔偿。</p> <p>5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。</p> <p>6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。</p> <p>7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。</p> <p>8、本合同经签字(盖章)生效。</p> <p>9、其他约定事项：</p> <p>六、违约责任：</p> <p>甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。</p> <p>七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等 法律效力。</p> <p>甲方(签字)__________________乙方(签字)____________________</p> <p>联系电话：____________________联系电话：___________________</p>
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