厦门市房屋租赁合同书范本
<p>出租方(称甲方)：</p><p>身份证号码：</p><p>联系电话：</p><p>承租方(称乙方)：</p><p>身份证号码：</p><p>联系电话：</p><p>风险提示：确定出租人对房屋具有所有权或者处分权</p><p>实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主驱逐，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以：</p><p>1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。</p><p>2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权委托书原件(最好经过公证)。</p><p>3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。</p><p>出租之房屋座落于厦门市_______区______路___________，建筑面积为____平方米，室内设备和装修包括________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________等。</p><p>一、租赁用途为__________________________之使用，不得擅自另作别用。</p><p>风险提示：明确约定承租期限、续租优先权</p><p>由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。</p><p>注意，法律规定租期最长不得超过20年，超过部分无效。</p><p>二、租赁期限，从_____年___月___日至_____年___月___日止，每月租金为______币___________元整。</p><p>三、付款方式：乙方应每______向甲方交付_____币___________元整。每次付款应提前______付清。</p><p>风险提示： 明确各项金额及支付方式</p><p>租金、押金的金额及支付方式等需明确约定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。</p><p>另外，建议采用银行转账方式来支付租金及押金，可直接在合同中指明具体银行账号。如果采用现金支付方式，应尤其注意保管好有效的收款凭证。</p><p>四、合同签订之日，乙方向甲方交付_____币___________元整作为押金，到合同期满，且乙方交清租赁期间应交的一切费用后，甲方应将押金无息退还乙方。</p><p>五、在租赁期间：乙方应负责交付__水、电费__煤气费__电话费__有线电视费__卫生费__小区管理服务费等费用。(或X)</p><p>六、租赁期间乙方如有延迟支付租金，则每天按延迟租金部分的2%加收滞纳金，延迟租金达_____天的，甲方有权可提前解除合同，收回房屋，若有家具杂物等不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议;并有权追回所欠租金及滞纳金。</p><p>七、租赁期间，双方均不得借故解除合同，当事人一方如有正当理由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，经对方同意后解除合同，由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约赔偿金。</p><p>八、乙方不得利用该房屋之便进行非法活动，如有发现，甲方有权提前终止合同，乙方所缴纳的押金则作为赔偿甲方的违约金，乙方要承担因非法活动而产生的一切民事、经济、法律责任，甲方概不负责。</p><p>九、租赁期间，乙方应爱惜室内一切设备，如因故意或过失造成该出租屋及配套损坏，应负责恢复房屋原状，并赔偿由此造成的经济损失，乙方认为需要装修该房屋时，须取得甲方同意后方可自行改装，但不可损坏原有的建筑结构，乙方在交还房屋时应负责恢复原状。</p><p>十、租赁期满，乙方按时将房屋归还甲方，如乙方需续租须提前半个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，租赁期满或合同解除后，乙方退出时，若有家具杂物等布置不搬者，甲方可视为废物，任由甲方处理，乙方不得有异议。</p><p>十一、乙方应遵守《厦门市暂住人员登记管理规定》暂住人员租赁住房的，应在签订合同之日起三日内向暂住地派出所办理暂住手续。</p><p>十二、本合同若有未尽事宜，由甲、乙方双方协商解决，另拟定补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。</p><p>十三、本合同自甲乙双方、中介方签字之日起生效，本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份。</p><p>十四、合同签订之日的电表底数________，水表底数_______，煤气表底数________。</p><p>备注：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________</p><p>甲方(签名盖章)：</p><p>签约日期：_______年____月____日</p><p>乙方(签名盖章)：</p><p>签约日期：_______年____月____日</p>
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