房屋租赁合同样本
<p> 房屋租赁合同内容主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等，签订好这些条款后，租赁合同就成立了。</p><p> 【房屋租赁合同范本】</p><p> 出租方：____(以下简称甲方)</p><p> 承租方：____(以下简称乙方)</p><p> 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：</p><p> 一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。</p><p> 二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。</p><p> 三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。</p><p> 四、乙方同意预交 元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。</p><p> 五、房屋租赁期为 ，从年月 日至年月日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。</p><p> 六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。</p><p> 七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。</p><p> 八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。</p><p> 九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。</p><p> 十、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。</p><p> 甲方：____</p><p> 乙方：____</p><p> 年____月____日</p><p> 【附】房屋租赁合同双方应注意的事项：</p><p> 承租方应注意的事项： 1、查看出租人的房产证明和有效身份证明;</p><p> 2、审核出租人的《房屋租赁证》;</p><p> 3、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;</p><p> 4、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;</p><p> 5、付款方式。</p><p> 出租方应注意：</p><p> 1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;</p><p> 2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。</p><p> 有下列情形之一的房屋不得出租：</p><p> 1、没有房屋所有权合法凭证;</p><p> 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。</p><p> 3、共有房屋未取得共有人意见的;</p><p> 4、权属有争议的;</p><p> 5、属于违法建筑的;</p><p> 6、不符合安全标准的;</p><p> 7、已经抵押未经抵押人同意的;</p><p> 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的。</p>
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