写字楼出租合同
<p> 甲方：_____________</p><p> 法定代表人：__________地址：__________</p><p> 电话：____________________</p><p> 乙方：______________ 法定代表人：____________ 地址：_______________ 电话：______________</p><p> 根据《中华人民共和国合同法》、《物权法》等法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、互利的原则就乙方承租甲方房屋一事达成如下协议：</p><p> 第一条 房屋基本情况</p><p> 1、房屋位( )__________室，面积________m，房屋所有权证号：________，土地使用权证号：________。</p><p> 2、房屋产权为甲方所有。</p><p> 第二条 租期</p><p> 1、租期为_______年_________月________日至_________年__________月_______日。</p><p> 2、租期届满，甲方若继续出租乙方有权在同等条件下优先租赁。</p><p> 第三条 租金</p><p> 1、房屋租金为每年__________元，每半年付一次。</p><p> 2、签订合同时乙方付给甲方押金_______元，合同期满甲方退还乙方。</p><p> 3、租期内未经协商一方不得变化租金。</p><p> 第四条 甲方权利与义务</p><p> 1、甲方保证房屋符合质量标准，能用于正常办公，否则乙方有权解除合同，甲方应赔偿乙方损失。</p><p> 2、甲方应于租期开始前将房屋交予乙方，延迟交付应承担违约金。</p><p> 3、甲方保证房屋证件齐全真实，无所有权、使用权纠纷，因出卖、抵押等产生的房屋权利纠纷由甲方负责，并承担由此给乙方带来的损失;乙方有权解除合同并由甲方赔偿损失。</p><p> 4、甲方负担支付房屋物业费用。</p><p> 5、甲方对房屋进行装修并提供供暖、供水、供电、电话、网络、消防设施，对自然损坏应及时进行修理。</p><p> 6、房屋或其内设施非因乙方故意或使用不当而损坏，甲方应在收到乙方通知2天内进行维修，若超过两天未维修应赔偿乙方因此所受损失;若乙方自行维修甲方应承担费用。</p><p> 第五条 乙方权利与义务</p><p> 1、乙方应及时足额缴纳房租，若超过一月未缴甲方有权解除合同并没收押金。</p><p> 2、乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造房屋须经甲方同意。</p><p> 3、乙方因工作需要并经甲方同意方可对房屋进行装修。</p><p> 4、乙方自行承担水、暖、电、网、电话费用。</p><p> 5、乙方保证对房屋进行办公用，不进行违法活动。</p><p> 6、乙方应合理使用房屋及设施，因故意损坏或使用不当应承担修理或重换责任。 7.租赁期内甲方转移房屋所有权不影响租赁合同效力。</p><p> 8、租赁期满乙方不再续租则应自行搬离，但甲方应给予7天搬迁时间。</p><p> 第六条 任何乙方若提前终止合同须提前一月通知对方。</p><p> 第七条 任何一方未经对方书面同意不得转让合同权利义务。</p><p> 第八条 因不可抗力如政府拆迁、地震造成房屋损坏双方互不负责，本合同自动解除。 第九条 产生纠纷双方应友好协商，无法达成一致应在房屋所在地法院起诉，诉讼中除争议</p><p> 部分外合同其他条款效力不受影响。 第十条 本合同未尽事宜，双方协商解决。</p><p> 第十一条 本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，自双方签字之日起生效。</p><p> 甲方：_____________________ 乙方：_____________________</p><p> 代表人签字：_______________ 代表人签字：_______________</p><p> 日期：_____________________ 日期：_____________________</p>
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